小区外面工厂的噪音问题，通常不归物业直接管理。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 物业管理的范围：

   • 物业管理主要涵盖小区内部的公共设施、绿化、安保、清洁等方面。其职责是确保小区内部环境的整洁、安全、有序，为业主提供舒适的生活环境。
   • 小区外面的工厂噪音，属于外部环境问题，通常不在物业管理的直接范畴内。

2. 噪音问题的责任主体：

   • 工厂噪音问题，其责任主体应为工厂本身。工厂有义务遵守国家关于噪音排放的相关法律法规，确保其生产活动不会对周边环境造成污染或干扰。
   • 如果工厂噪音超标，影响了小区居民的正常生活，居民可以向当地环保部门投诉，要求环保部门对工厂进行监管和处罚。

3. 物业在噪音问题中的可能作用：

   • 虽然物业不直接管理工厂噪音问题，但在某些情况下，物业可以协助业主与工厂进行沟通，反映业主的诉求，促使工厂采取降噪措施。
   • 物业还可以提供相关的法律咨询或建议，帮助业主了解如何维护自己的合法权益。

4. 业主的维权途径：

   • 如果工厂噪音问题严重影响了业主的生活，业主可以联合起来向当地环保部门投诉，要求环保部门进行调查和处理。
   • 业主还可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求工厂停止噪音污染并赔偿损失。

建议：

• 业主在遇到工厂噪音问题时，应首先了解国家关于噪音排放的相关法律法规，明确自己的权益和维权途径。
• 可以与物业沟通，寻求物业的协助和支持，共同向工厂反映问题并要求解决。
• 如果问题无法得到妥善解决，可以向当地环保部门投诉或考虑通过法律途径维权。

如有其他关于房产纠纷或物业管理的法律问题，可以直接向我咨询。