诉讼开发商违约赔偿的项目主要包括以下几种：
实际损失赔偿：这是最直接且常见的赔偿项目，指的是因开发商违约行为直接导致的经济损失。比如，若开发商未能按时交付房屋，导致购房者需要额外支付租房费用，这部分租房费用就属于实际损失，开发商应当予以赔偿。再比如，若因开发商交付的房屋存在质量问题，导致购房者需要额外支出维修费用，这部分维修费用也属于实际损失范畴。
预期利益损失赔偿：除了实际损失外，购房者还有可能因开发商的违约行为而丧失预期的利益。例如，购房者购买房屋是为了出租获取租金收益，若因开发商违约导致房屋无法按时交付或存在质量问题无法出租，那么购房者因此丧失的租金收益就属于预期利益损失，开发商也应当予以赔偿。不过，预期利益损失的赔偿通常需要购房者提供充分的证据来证明其确实存在这样的预期利益，并且该利益的丧失与开发商的违约行为之间存在直接的因果关系。
违约金赔偿：在购房合同中，双方通常会约定一定的违约金条款，作为对违约行为的一种惩罚和补偿。如果开发商违约，购房者有权要求开发商按照合同约定的违约金数额进行赔偿。当然，如果合同约定的违约金过高或过低，购房者或开发商都可以请求法院或仲裁机构进行调整。
精神损害赔偿：虽然精神损害赔偿在购房合同纠纷中相对较少见，但在某些特殊情况下，如果开发商的违约行为给购房者造成了严重的精神损害，比如因房屋质量问题导致购房者长期无法入住，且该问题对购房者的身心健康造成了严重影响，那么购房者也有可能要求开发商承担一定的精神损害赔偿责任。不过，精神损害赔偿的认定和赔偿数额的确定通常都比较严格和复杂，需要购房者提供充分的证据来证明其确实存在精神损害以及该损害与开发商违约行为之间的因果关系。
在诉讼过程中，购房者应当注意收集并保存好与开发商违约行为相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录、照片、视频等，以便在诉讼中能够充分证明自己的主张和诉求。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。