开发商违反合同，赔偿方式需根据合同约定及法律规定综合确定，核心结论如下：

1. 合同有明确违约责任条款时
   若合同中已约定开发商违约的赔偿方式（如支付违约金、赔偿实际损失等），则优先按合同执行。例如，合同约定“逾期交房每日按房款万分之一支付违约金”，开发商逾期交房时，需按此标准赔偿。
   法律依据：《民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”

2. 合同未约定或约定不明时
   若合同未约定违约责任，或约定模糊，则需根据实际损失赔偿。包括：

   • 直接损失：如购房者因开发商违约产生的额外费用（租房费用、交通费等）；
     
   • 间接损失：如房屋增值部分损失（需证明因果关系）；
     
   • 可得利益损失：如因开发商违约导致购房者丧失其他购房机会的损失。
     法律依据：《民法典》第584条：“损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失。”

3. 开发商恶意违约或情节严重时
   若开发商存在故意隐瞒、欺诈等行为（如一房二卖、无证销售），购房者可主张：

   • 解除合同：要求退房并返还已付房款及利息；
     
   • 惩罚性赔偿：在特定情形下（如商品房买卖合同纠纷），可主张不超过已付房款一倍的赔偿。
     法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条。

建议行动步骤：

1. 收集证据：合同、付款凭证、开发商违约证明（如逾期交房通知、房屋质量问题照片等）；
   
2. 与开发商协商，要求按合同或实际损失赔偿；
   
3. 若协商无果，可向当地房管部门投诉或直接向法院起诉。
   

如有具体合同条款或违约情形，可进一步向我说明，我会为您详细分析赔偿方案。