办理租赁合同本身不会直接影响小孩读书，但可能因租赁合同与入学政策挂钩（如“租购同权”政策或学位占用问题）产生间接影响。具体需结合当地入学政策、租赁合同用途及房屋学位使用情况综合判断，以下分情况说明：

1. 若租赁合同用于申请“租购同权”入学（常见于一线城市）

部分城市（如广州、深圳）推行“租购同权”政策，允许符合条件的租客子女以租赁房屋地址申请公办学校学位。此时需满足：

• 政策要求：通常要求租赁合同备案（如广州需在街道办备案满1年以上）、父母双方在当地无房产、社保缴纳记录等；
  
• 学位占用：若房屋原业主子女已占用该地址学位（部分城市规定6年内仅允许一个家庭子女入学），则租客子女可能无法使用该学位；
  
• 材料真实性：若伪造租赁合同或备案信息，可能被取消入学资格，甚至影响个人征信。
  

建议：提前查询当地教育局政策，确认租赁合同是否需备案、备案时长要求，并核实房屋学位是否被占用。

2. 若租赁合同用于证明居住地（非“租购同权”城市）

在未推行“租购同权”的地区，公办学校通常按“户籍+房产”优先录取，租客子女可能需通过以下方式入学：

• 积分入学：部分城市允许以租赁合同作为居住证明参与积分，但积分通常低于有房产家庭；
  
• 统筹入学：若户籍不在学区内，可能被统筹至周边学校，租赁合同仅作为居住依据之一；
  
• 民办学校：租赁合同对就读民办学校无直接影响。
  

建议：关注当地积分入学政策，确认租赁合同是否可作为有效居住证明，并提前准备社保、居住证等辅助材料。

3. 若租赁合同涉及“学位房”交易陷阱

部分业主在出售房屋时承诺“带学位”，但未在租赁合同中明确约定学位使用条款。若租客子女需使用学位，可能因业主违约（如私下占用学位）导致无法入学。

建议：若租赁目的涉及子女入学，需在合同中明确约定：

• 房屋学位未被占用；
  
• 业主承诺配合办理入学手续；
  
• 违约责任（如赔偿、解除合同等）。

总结

租赁合同对小孩读书的影响取决于当地政策及合同用途。若计划通过租赁入学，务必提前核实政策、备案合同、确认学位状态，并在合同中明确相关条款。如有具体城市或政策疑问，可进一步向我咨询，我会结合当地规定为您详细分析。