过期的租房合同，从法律角度讲，原则上不可以直接“用”来约束双方的权利义务，但具体是否完全无效或能否通过其他方式延续效力，需分情况讨论：
1. 合同到期后的自然终止
- 根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果合同到期后双方未续签书面合同，但承租人继续居住且出租人未反对，合同会转为“不定期租赁”，双方仍需按原合同条款履行（如租金、维修责任等），但任何一方可随时解除合同（通常需提前合理通知）。
- 例子：小王租了张先生的房子，合同到期后未续签，但小王继续交租、张先生也未赶人，此时合同转为不定期租赁，双方权利义务按原合同执行，但张先生可随时要求小王搬走（需提前通知）。
2. 合同到期后的“续用”风险
- 如果合同到期后，承租人继续居住但出租人明确反对（如要求涨租、收回房屋），此时原合同已失效，承租人若强行居住可能构成“无权占有”，出租人有权要求其搬离并可能主张赔偿（如占用期间的租金损失）。
- 例子：合同到期后，张先生通知小王“不再续租”，但小王拒绝搬走，此时张先生可起诉要求小王腾房，并可能要求小王支付到期后至实际搬离日的房屋使用费。
3. 合同到期后的“续签”建议
- 为避免纠纷，建议双方在合同到期前协商续签或终止。若需继续租赁，应签订新的书面合同，明确租赁期限、租金等条款；若不再续租，应办理房屋交接手续（如退还钥匙、结清水电费等）。
- 例子：小王和张先生在合同到期前协商续租1年，并签订新合同，此时双方权利义务按新合同执行，原合同自动失效。
4. 特殊情况：合同中约定“自动续期”
- 若原合同中明确约定“租赁期满后自动续期X年”，且该条款不违反法律强制性规定（如租赁期限不得超过20年），则合同到期后会自动按约定续期，双方无需重新签订合同。
- 例子：合同中写明“租赁期满后，若双方无异议，合同自动续期1年”，则到期后合同继续有效1年，双方仍需按原条款履行。
法律建议：
- 检查原合同条款：先看合同中是否有关于“到期后处理”的约定（如自动续期、终止条件等）。
- 与对方沟通：若合同无特殊约定，及时与对方协商是否续租或搬离，避免产生纠纷。
- 签订书面文件：无论续租还是终止，建议签订书面协议（如续租合同、退房确认书），明确双方权利义务。
总结：过期租房合同本身不能直接“用”，但可能因双方行为（如继续居住且未反对）转为不定期租赁，或因对方反对而失效。为保障权益，建议根据实际情况协商续签或终止，并留存书面证据。如有纠纷，可进一步向我咨询具体处理方式。