结论：一般情况下，起诉地址应按照被告住所地来确定；若想按房产地址起诉，需满足特定条件，即该房产地址为被告的经常居住地且满足一定期限要求。以下为详细说明：

1. 常规起诉地址的确定

   • 根据我国《民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。公民的住所地是指公民的户籍所在地。所以，在户籍和房产不在一个城市的情况下，如果没有其他特殊情形，通常应向被告户籍所在地的人民法院起诉，在起诉状中写明被告的户籍地址作为起诉地址。
   • 例如，被告户籍在A市，房产在B市，在没有其他因素影响管辖的情况下，一般应向A市有管辖权的法院起诉。

2. 按房产地址起诉的情形

   • 如果被告离开户籍地，在房产所在地连续居住一年以上，且房产所在地可以认定为被告的经常居住地，那么此时可以向房产所在地的人民法院起诉。在起诉状中，就需要将该房产地址作为起诉地址，同时要提供相关证据证明被告在该房产地址连续居住一年以上，比如社区出具的居住证明、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等，以证明该地址是被告的经常居住地。
   • 例如，被告户籍在A市，但其离开A市后在B市的房产中连续居住已满一年，且有社区出具的居住证明等材料，那么就可以向B市有管辖权的法院起诉，起诉地址写该房产地址。

3. 特殊案件的管辖规定

   • 在一些特殊类型的案件中，管辖的确定可能有不同的规则。比如，对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。如果案件涉及的是该房产本身的纠纷，如房屋买卖合同纠纷、房屋所有权纠纷等，那么无论被告的户籍在哪里，都可以直接向房产所在地的人民法院起诉，此时起诉地址自然就是房产地址。
   • 例如，原被告之间就位于B市的房产发生了买卖合同纠纷，那么原告可以直接向B市有管辖权的不动产所在地法院起诉，起诉地址写该房产地址。

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