办理工作居住证时，地址变更或首次申请是否需要租房合同，需分情况讨论，具体如下：

1. 首次申请工作居住证
   若申请人的居住地址为租赁房屋，通常需提供租房合同作为居住证明材料之一。部分地区可能要求合同备案（如住建部门登记的租赁备案证明），或补充房东的房产证明、身份证复印件等材料。若居住地址为自有房产，则需提供房产证；若借住亲友房屋，可能需提供亲属关系证明及房主同意书。

2. 工作居住证地址变更
   若因搬家需变更居住地址，一般需重新提交新居住地址的租房合同（或自有房产证明、借住证明等）。部分城市可能要求合同备案或通过系统核验租赁信息（如北京的“北京市住房租赁监管平台”备案），以确认地址真实性。

3. 地区政策差异
   不同城市对工作居住证的材料要求存在差异。例如：

   • 北京：需提供有效期内的租房合同及备案证明，或自有房产证明；
     
   • 上海：需通过“随申办”提交租赁合同备案，或实有人口信息登记；
     
   • 广州/深圳：可能接受租房合同+房东配合出具的《居住证明》，或通过系统核验租赁信息。
     建议：提前通过当地人社局官网或政务服务网查询具体要求，或拨打12345市民热线确认。

4. 材料真实性要求
   无论首次申请还是地址变更，提供的租房合同需满足：

   • 合同期限覆盖工作居住证有效期（或至少1年以上）；
     
   • 合同内容真实（如租金、地址与实际一致）；
     
   • 部分地区可能要求房东配合现场核查或签署承诺书。
     风险提示：若提供虚假材料，可能被驳回申请、注销证件，甚至影响个人信用记录。

总结：租房合同是办理工作居住证时证明居住地址的常见材料，但具体要求需结合当地政策及居住类型（租赁/自有/借住）确定。如有疑问，可直接向我咨询，我会根据您所在城市提供详细指引。