结论：借款人用不属于借款人的购房合同做抵押，且合同上盖的是假章，这一行为是违法的，可能涉及合同诈骗罪或伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等刑事犯罪，同时也可能引发民事纠纷。

分析如下：

1. 刑事违法性：

   • 合同诈骗罪：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。借款人使用不属于其自己的购房合同作为抵押，并伪造印章，显然具有非法占有的目的，且可能骗取了贷款人的财物，因此可能构成合同诈骗罪。
   • 伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪：借款人伪造购房合同上的印章，属于伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的行为，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，也可能构成犯罪。

2. 民事违法性：

   • 合同无效：由于购房合同并非借款人所有，且印章系伪造，因此该抵押合同在民事法律上可能被认定为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，借款人因此可能无法获得贷款，或者需要承担返还贷款、赔偿损失等民事责任。
   • 侵权责任：借款人使用伪造的购房合同和印章，可能侵犯了购房合同真正所有人的财产权或其他合法权益，因此可能需要承担侵权责任，包括赔偿损失等。

3. 法律后果：

   • 刑事处罚：如果借款人的行为构成犯罪，将可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
   • 民事赔偿：借款人可能需要向贷款人或其他受害人承担民事赔偿责任，包括返还贷款、赔偿损失等。

建议：

• 对于贷款人而言，在签订抵押合同时，应仔细审查抵押物的权属证明和借款人的身份证明，确保抵押物的真实性和合法性。必要时，可以委托专业律师进行尽职调查，以降低风险。
• 对于借款人而言，应遵守法律法规，诚实守信，不得使用伪造的文件或印章进行欺诈行为。否则，将可能面临严重的法律后果。

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