结论：根据您描述的情况，施工单项合同300万，与施工有关的重要设备100万元，是否适用《招投标法》需结合具体情况判断，但一般来说，若该设备采购属于施工合同的一部分且整体项目达到法定招标规模标准，则应适用《招投标法》；若设备采购独立于施工合同且未达到单独招标规模标准，则可能不适用。以下为详细分析：

一、适用《招投标法》的一般情形

1. 整体项目规模标准：

   • 根据《招投标法》及相关规定，对于施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目，必须进行招标。您提到的施工单项合同为300万元，虽未直接达到此标准，但若该合同与设备采购等共同构成一个整体项目，且整体项目估算价超过法定标准，则整体项目应适用《招投标法》。

2. 设备采购与施工合同的关系：

   • 若与施工有关的重要设备采购是施工合同的一部分，即设备采购与施工服务紧密相关，不可分割，那么设备采购也应纳入施工合同的招标范围。在此情况下，由于施工合同本身（含设备采购）可能达到或超过法定招标规模标准，因此应适用《招投标法》。

二、可能不适用《招投标法》的情形

1. 设备采购独立于施工合同：

   • 若与施工有关的重要设备采购是独立于施工合同的另一个合同，且该设备采购合同本身未达到法定招标规模标准（如设备采购合同估算价未达到必须招标的规模），则该设备采购可能不适用《招投标法》。但需注意，若设备采购与施工服务存在实质性关联，且整体项目达到招标规模标准，仍可能被要求整体招标。

2. 特定情形下的豁免：

   • 根据《招投标法》及相关规定，存在某些特定情形下的项目可以豁免招标，如涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾等特殊情况。若您的项目符合这些豁免条件，则可能不适用《招投标法》。但此类豁免情形需严格符合法律规定，且通常需经过相关部门的批准或认定。

三、法律建议

1. 评估整体项目规模：

   • 首先评估施工合同与设备采购等共同构成的整体项目估算价是否达到法定招标规模标准。若达到，则应适用《招投标法》进行招标。

2. 明确合同关系：

   • 明确设备采购与施工合同的关系，判断设备采购是否应纳入施工合同的招标范围。若应纳入，则按整体项目进行招标；若可独立，则分别评估是否达到招标规模标准。

3. 咨询专业意见：

   • 由于招投标法律事务具有复杂性，且涉及具体项目的实际情况，建议您在做出决策前咨询专业律师或招投标专家的意见，以确保合规性并降低法律风险。

四、可能的法律后果

• 若未按规定进行招标而直接签订合同，可能面临合同无效的风险，以及相关行政处罚（如罚款、责令改正等）。
• 若因未招标而导致项目出现质量问题或纠纷，相关责任方可能需承担相应的法律责任。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。