同村委会不同自然村买卖宅基地建房的合法性，主要取决于买卖双方的身份、宅基地及房屋的合法性以及是否经过相关审批程序。以下是对这一问题的详细分析：

1. 宅基地所有权与流转限制：

   • 宅基地的所有权归农村集体所有，而非个人。根据法律规定，宅基地的转让通常限定在本集体经济组织成员之间。这意味着，如果买卖双方虽然属于同一个村委会，但分属不同的自然村，且买方并非卖方所在自然村的集体经济组织成员，那么这种宅基地的买卖可能受到限制。

2. 同村村民之间的宅基地买卖：

   • 如果买卖双方是同村（即同一集体经济组织）的村民，并且符合宅基地申请标准，同时经过了村委会及相关政府部门的批准，那么这种宅基地的买卖是合法的，建房也是没有问题的。但在此过程中，仍需确保宅基地和房屋均无任何法律纠纷，以避免后续麻烦。需要注意的是，这里的“同村”应理解为同一集体经济组织，而不仅仅是同一个村委会。因为在实际操作中，一个村委会可能下辖多个自然村，但这些自然村可能并不属于同一个集体经济组织。

3. 非本集体经济组织成员购买宅基地的法律后果：

   • 对于非本集体经济组织成员而言，购买宅基地并建房的行为往往不受法律保护。一旦发生纠纷，如涉及房屋产权争议、拆迁补偿等问题，购买方很难获得法律支持来维护自己的权益。更糟糕的是，相关部门有权认定该买卖和建房行为违法，并可能依法作出拆除房屋等处罚决定，导致购房者遭受重大经济损失。

4. 特殊情况与例外规定：

   • 尽管一般情况下非本集体经济组织成员不得购买宅基地，但也存在一些特殊情况和例外规定。例如，因合法继承房屋获得宅基地的情况，外村人通过合法继承获得了某村房屋及宅基地的相关权益，这种情况下是可以继续使用宅基地及其上房屋的。但通常不能对房屋进行大规模翻建、扩建等行为。另外，在某些地区开展的农村宅基地制度改革试点工作中，对外来人口取得宅基地有条件性地开放，如因人才引进、投靠亲属等特殊原因，并经过特定审批程序后，有可能获得在他村的宅基地使用资格。然而，这种情况相对较少，且有着严格的条件限制和审批流程。

建议与提醒：

• 对于有意购买宅基地建房的朋友，务必先了解清楚相关法律规定，确认自己的身份是否符合购买条件，并找靠谱的卖家进行交易。
• 在交易过程中，务必确保经过合法的审批程序，包括向村委会提出申请、村委会审核公示、乡（镇）人民政府等相关部门批准等步骤。
• 为了避免未来可能出现的纠纷和风险，建议在交易前对宅基地和房屋的合法性进行全面调查，并咨询专业律师以确保交易的合法有效性和避免未来可能出现的纠纷。

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