属于违建的情况主要包括以下几种：

1. 未经审批占地建房

   • 未取得建设用地审批手续：根据相关法律法规，建设需依法取得建设用地使用权。未经合法土地征收、农用地转用等审批程序，擅自占用集体土地或国有土地进行建设的房屋，属于违建。例如，村民未经审批在耕地上建房，即属此类。
   • 超越批准的用地范围建房：即使取得建设用地审批，但实际建设中超出批准边界和面积的部分，也属于违建。如企业获批5000平方米用地却多占1000平方米，多占部分即为违建。

2. 违反规划建设

   • 未取得建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内建设，需向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。未取证即开工的建筑，属于违建。例如，开发商未取证即建住宅小区，该小区建筑即为违建。
   • 违反建设工程规划许可证规定：即使取得许可证，但未按许可证规定的内容建设，如改变建筑位置、层数、高度、面积等，也构成违建。如规划许可三层住宅楼却加盖至五层，超出部分即为违建。
   • 未取得乡村建设规划许可证：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、公共设施等建设，需向乡、镇人民政府提出申请，并由城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。未取得此证进行建设的，同样构成违建。

3. 临时建筑超期或违规

   • 临时建筑超过批准期限未拆除：临时建筑需经批准并规定使用期限。期限届满后应自行拆除，否则视为违建。如施工单位搭建的临时办公用房超期未拆，即变为违建。
   • 临时建筑改变用途：临时建筑为特定临时用途而建，擅自改变用途也可能被认定为违建。如将临时仓库改建为经营性商铺，即属此类。

4. 违反土地使用权出让合同

   • 在土地使用权出让合同中，通常会明确约定土地的使用方式和建设要求。若违反这些规定进行建设，所建建筑也被视为违建。例如，未按合同约定的用途使用土地进行建设，如将工业用地用于建设住宅。

5. 其他情形

   • 在禁止建设区域建房：特定区域如自然保护区核心区、饮用水水源一级保护区、河道管理范围内等禁止建设。在这些区域内建设的建筑物，无论是否取得审批手续，均属违建。如在饮用水水源一级保护区内建房，即属此类。
   • 非法占用公共用地建设：公共用地包括城市道路、公共绿地、河道管理范围等。未经许可在这些公共用地上进行建设的建筑，同样属于违建。例如，某商家未经允许在城市道路旁的公共绿地上搭建简易棚用于经营。
   • 通过非法手段获取许可：通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，即使建设者获得了建设许可，但所建的建筑仍然是违建。

法律后果与建议： 违建一旦被发现，将面临一系列法律后果，包括但不限于责令停止建设、限期拆除、罚款等。因此，在进行建设前，务必确保取得所有必要的批准文件，并严格按照批准的要求进行施工。如果已经存在违建，建议尽快咨询专业律师，了解具体的法律后果和解决方案，以避免更严重的法律后果。

如果你有具体的违建问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。