核心结论：针对您“二手房交了定金签了合同，快到期了拆迁款没下来”的情况，需分情况处理，具体如下：

1. 审查合同条款

   • 拆迁款支付约定：首先，仔细审查您与卖方签订的二手房买卖合同中，关于拆迁款支付的具体条款。合同中可能明确规定了拆迁款的支付时间、方式以及违约责任等。如果合同中有明确约定，且卖方未按约定时间支付拆迁款，则卖方构成违约，您有权依据合同要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 合同履行期限：同时，关注合同中关于交易完成期限的约定。如果合同即将到期，而拆迁款仍未到账，您需要评估这是否会影响到您与卖方的交易进程。如果拆迁款是交易的一部分或影响交易的关键因素，您有权与卖方协商延长交易期限或寻求其他解决方案。

2. 与卖方协商

   • 沟通拆迁款情况：及时与卖方沟通，了解拆迁款未到账的具体原因和预计到账时间。如果拆迁款因政府流程、银行处理等原因延迟，且卖方能够提供合理的解释和证明，您可以考虑与卖方协商延长交易期限或调整交易方式。
   • 协商解决方案：在沟通的基础上，与卖方共同协商解决方案。例如，可以约定在拆迁款到账后立即完成交易，或者由卖方提供其他担保措施以确保交易安全。如果双方能够达成一致，建议将协商结果以书面形式记录下来，并作为合同的补充协议。

3. 考虑法律途径

   • 发送律师函：如果与卖方协商无果，且您认为卖方存在违约行为，您可以考虑委托律师向卖方发送律师函，正式要求卖方履行合同义务或承担违约责任。律师函具有法律效应，能够给卖方施加一定的法律压力。
   • 提起诉讼：如果律师函未能解决问题，且您认为有必要通过法律途径维护自己的权益，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明卖方的违约行为以及您因此遭受的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求卖方承担相应的法律责任。

4. 风险防范与后续处理

   • 评估交易风险：在处理此事的过程中，您需要持续评估交易风险。如果拆迁款长时间无法到账或卖方存在其他违约行为，您需要谨慎考虑是否继续推进交易。
   • 保留相关证据：无论采取何种处理方式，您都需要保留好与交易相关的所有证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续处理中发挥重要作用。
   • 关注政策变化：同时，关注当地关于二手房交易和拆迁款支付的相关政策变化。政策的变化可能会影响到您与卖方的交易进程和权益保障。