农村沿街商铺买卖在符合相关法律法规和政策规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性前提
产权清晰：
- 农村沿街商铺的买卖首先要求商铺的产权清晰，即商铺的产权归属明确，不存在产权纠纷或争议。
- 商铺的产权人应持有有效的产权证书，如房产证或土地使用证等，以证明其对商铺的合法所有权。
符合规划：
- 商铺的建设应符合当地的城乡规划和土地利用规划，不得擅自改变土地用途或违反规划要求进行建设。
- 如果商铺是违法建筑或未经批准擅自建设的，其买卖行为可能被视为无效，甚至可能面临法律责任。
合法交易程序：
- 商铺的买卖应遵循合法的交易程序，包括签订买卖合同、办理产权过户手续等。
- 买卖双方应确保交易过程的合法性和合规性，避免出现欺诈、隐瞒等违法行为。
特殊情况考虑
集体土地上的商铺：
- 如果商铺位于集体土地上，其买卖可能受到更严格的限制。根据相关法律法规，集体土地上的房屋买卖通常需要在本集体经济组织内部进行，且需符合一定的条件和程序。
- 在这种情况下，买卖双方应特别注意了解当地的政策规定，确保交易行为的合法性。
小产权房商铺：
- 小产权房商铺是指未经国家正式批准，在农村集体土地上建设的商铺。这类商铺的产权证书通常不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
- 小产权房商铺的买卖存在较大的法律风险，因为其产权不受国家法律保护，可能面临被拆除、无法过户等风险。因此，在购买小产权房商铺时，应特别谨慎并咨询专业律师的意见。
法律建议
了解当地政策：
- 在进行农村沿街商铺买卖前，应充分了解当地的政策规定和法律法规，确保交易行为的合法性和合规性。
咨询专业律师：
- 由于农村沿街商铺买卖涉及复杂的法律问题和政策规定，建议买卖双方在交易前咨询专业律师的意见，以确保交易过程的顺利进行和自身权益的保障。不过，既然你已经在向我咨询，我会为你提供全面的法律分析和建议。
签订详细合同：
- 在买卖过程中，应签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务、交易价格、付款方式、产权过户等关键条款，以避免出现纠纷和争议。
办理合法手续：
- 买卖双方应按照相关法律法规和政策规定的要求，办理合法的产权过户手续和其他相关手续，确保交易行为的合法性和有效性。
如果你在农村沿街商铺买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律分析和建议。