如果卖房签了合同后打算不卖了，这确实是一个涉及违约的严肃问题，需要您谨慎且妥善地处理。以下是我为您详细分析的情况及建议：

一、违约后果分析

1. 违约责任： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一旦签订合同，双方都有义务按照合同约定履行。如果您作为卖方不按合同约定出售房屋，将构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 赔偿范围： 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，这包括直接损失（如买方为购房支付的定金、中介费、评估费等）和间接损失（如因房价上涨导致的差价损失等）。

二、具体应对措施

1. 与买方协商：

   • 坦诚沟通：首先，您应主动与买方进行友好协商，坦诚地说明您不想卖房的具体原因。
   • 寻求解决方案：尝试与买方达成一致，看是否可以解除合同。如果买方同意，双方应签订解除协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式。

2. 支付违约金或赔偿损失：

   • 查看合同条款：仔细研究合同中关于违约责任、违约金数额或计算方式以及合同解除条件等重要内容。
   • 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，您应按照约定支付违约金。
   • 赔偿损失：如果合同中没有约定违约金或违约金不足以弥补买方的损失，您应赔偿买方因此遭受的全部损失。

3. 考虑法律途径：

   • 准备应诉：如果双方无法就解除合同达成一致意见，买方可能会通过法律途径追究您的违约责任。在这种情况下，您应积极应诉，并提供相关证据来证明自己的主张。
   • 寻求法律援助：在处理复杂合同纠纷时，建议您寻求专业律师的法律援助。律师可以提供具体的法律建议，帮助您处理合同解除、协商或诉讼等相关事宜。

4. 注意特殊情况：

   • 不可抗力因素：如果是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致您无法履行合同，您可以根据相关法律法规的规定，部分或全部免除责任。但需要及时通知买方，并提供相关证明文件。

三、额外建议

• 保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据和沟通记录，以防后续发生争议。
• 诚信原则：无论采取何种方式解决问题，都应严格遵守相关法律法规和合同约定，以维护自身权益和诚信原则。

综上所述，如果您在卖房签了合同后打算不卖了，应优先考虑通过协商解决问题；若协商不成，则需依法承担违约责任，并妥善应对可能的法律程序和风险。在整个过程中，保持诚信、尊重法律和合同约定是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。