合同解除后，房东能获得的好处主要取决于合同解除的原因、合同条款的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 租金及相关费用的追回：

   • 如果合同因租客违约（如未按时支付租金）而解除，房东有权要求租客支付拖欠的租金及可能产生的滞纳金或违约金。
   • 房东还可以根据合同约定，要求租客承担因合同解除而产生的其他费用，如房屋空置期间的损失、重新出租的中介费等。

2. 房屋恢复原状的请求权：

   • 合同解除后，房东有权要求租客将房屋恢复至租赁前的状态，或者承担恢复原状的费用。这包括但不限于房屋内部的清洁、损坏设施的修复或更换等。
   • 如果租客在租赁期间对房屋进行了未经房东同意的改造或装修，房东也有权要求租客拆除或恢复原状，或者要求租客承担相应的赔偿责任。

3. 押金的处理：

   • 通常情况下，租赁合同会约定租客需支付一定金额的押金作为履行合同的担保。合同解除后，房东有权根据租客的违约情况或合同约定，决定是否扣除押金或部分押金作为赔偿。
   • 如果租客在租赁期间没有违约行为，且房屋状况良好，房东应退还全部押金。

4. 损害赔偿的请求权：

   • 如果租客的行为导致房屋或房东的其他财产遭受损失，房东有权要求租客承担赔偿责任。这包括但不限于房屋结构的损坏、家具电器的丢失或损坏等。
   • 房东在要求赔偿时，应提供充分的证据证明损失的存在及与租客行为的因果关系。

5. 法律费用的承担：

   • 在某些情况下，如果房东因租客的违约行为而不得不通过法律途径解决纠纷，房东有权要求租客承担因此产生的法律费用，如律师费、诉讼费等。但这通常取决于合同的具体约定和当地法律法规的规定。

特殊情况下的考虑：

• 如果合同解除是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致，房东和租客可能需要根据公平原则和合同约定来分担损失，此时房东可能无法获得上述所有好处。
• 如果合同中有特别约定，如提前解约的违约金、解约后的房屋处理方式等，房东应按照合同约定来行使权利。

建议：

• 房东在合同解除后，应首先仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务。
• 如果与租客无法就合同解除后的相关事宜达成一致，房东可以寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

最后，合同解除后房东能获得的好处并非一成不变，而是需要根据具体情况来判断。如果你有具体的合同纠纷或房产问题，欢迎直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。