房屋租赁案件已归档后又立案，通常意味着案件可能因新情况或新证据被重新启动司法程序，需根据具体情况判断处理方式。以下是具体分析：

1. 归档后重新立案的常见原因
   归档是法院对案件结案的行政处理方式，但若出现以下情形，案件可能被重新立案：

   • 新证据出现：如原判决后发现关键证据（如租金支付凭证、房屋质量鉴定报告等），可能通过再审程序启动；
     
   • 程序违法：若原判决存在程序错误（如未依法送达、剥夺辩论权等），当事人可申请再审；
     
   • 新事实发生：如租赁期间房屋被查封、承租人擅自转租导致新纠纷等，可能引发新诉讼；
     
   • 执行阶段问题：若原判决进入执行阶段后，因执行异议、财产处置等产生争议，可能衍生新案件。

2. 当事人应如何应对

   • 核实立案主体与案由：
     首先需确认重新立案的法院是否为原法院，案由是否与原案相同（如原案为租金纠纷，新案可能为违约赔偿）。若案由不同，可能涉及新法律关系，需另行准备证据；
     
   • 审查诉讼时效：
     若新立案基于原纠纷（如申请再审），需注意《民事诉讼法》规定的6个月再审期限（自知道或应当知道之日起算）；若为新事实引发的诉讼，则适用普通诉讼时效（通常为3年）；
     
   • 准备证据与答辩：
     根据新立案的案由，针对性收集证据（如新证据需证明原判决错误，或新事实需证明己方无责）。若作为被告，需在答辩期内提交书面答辩意见，避免缺席判决风险。

3. 风险提示与建议

   • 避免重复诉讼：若新立案与原案实质相同，可能被法院以“一事不再理”原则驳回，需在立案阶段向法院说明情况；
     
   • 关注执行衔接：若原案已进入执行阶段，新立案可能影响执行进度（如中止执行、财产分配等），需及时与执行法官沟通；
     
   • 法律程序复杂性：再审或新诉讼均涉及更严格的程序要求（如证据规则、审理范围等），建议委托律师协助梳理法律关系，制定诉讼策略。

若您遇到此类情况，可直接向我提供具体信息（如原案判决结果、新立案案由、关键证据等），我将进一步分析案件走向并给出操作建议。