结论概述：芯爱科技与东南大学（东大融通产学研合作中的主体）在合作研发过程中，知识产权的归属首先应遵循双方签订的合作协议中的约定；若无明确约定或约定不明确，则依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，专利申请权及专利权属于合作完成的各方共有。以下结合新闻背景进行详细分析：

一、有约定从约定原则

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百六十条，合作开发完成的发明创造，申请专利的权利归属由当事人约定。

2. 新闻背景分析：芯爱科技与东南大学在合作协议中，应明确约定了知识产权的归属方式，包括专利申请权、专利权以及后续可能产生的商业利益分配等。这是双方合作的基础，也是避免后续纠纷的关键。

3. 实践意义：合作协议中的明确约定体现了合同自由原则，允许双方根据自身需求和实际情况，自主安排权利归属。这有助于减少后续因知识产权归属问题产生的争议，保障合作的顺利进行。

二、无约定则共有原则

1. 法律依据：若合作协议中未对知识产权归属作出明确约定，则按照法律规定，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。

2. 新闻背景分析：假设双方在合作协议中未提及知识产权归属，那么根据法律规定，芯爱科技与东南大学将共同享有专利申请权及专利权。这意味着双方在专利申请、维护、使用及许可等方面需协商一致，共同决策。

3. 共有情形下的具体规定：

   • 一方转让其共有的专利申请权：其他各方享有以同等条件优先受让的权利。例如，若芯爱科技欲转让其共有的专利申请权，东南大学在同等条件下有权优先受让。
   • 一方放弃其共有的专利申请权：除当事人另有约定外，可以由另一方单独申请或由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃方可免费实施该专利。这既保障了专利申请的顺利进行，又赋予了放弃方一定的权益。
   • 一方不同意申请专利：其他各方不得擅自申请专利。这充分尊重了每个合作方的意愿，防止因强行申请专利而破坏合作关系。

三、热点事件专业解读与法律建议

1. 法律定性：芯爱科技与东南大学的合作属于产学研合作，是科技创新的重要模式。双方在合作过程中产生的知识产权归属问题，是产学研合作中常见的法律问题。

2. 涉及的法律条文：主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于合作开发发明创造专利权归属的规定。

3. 可能的法律后果：若双方未明确约定知识产权归属，可能因共有情形下的权利行使问题产生争议，影响合作的顺利进行。因此，明确约定知识产权归属是产学研合作中的关键环节。

4. 对公众的启示：

   • 签订详细合作协议：在产学研合作中，双方应签订详细的合作协议，明确约定知识产权归属、申请流程、费用分担等关键条款。
   • 加强沟通与协商：在合作过程中，双方应加强沟通与协商，及时解决可能出现的争议和问题。
   • 寻求专业法律支持：在涉及复杂法律问题时，双方可寻求专业律师的支持，确保合作各方的权益得到充分保障。

四、结合时事的普法教育

芯爱科技与东南大学的产学研合作案例，为我们提供了一个了解产学研合作中知识产权归属问题的窗口。在实际操作中，双方应充分认识到知识产权归属问题的重要性，通过签订详细的合作协议来明确各自的权利和义务。同时，双方也应加强沟通与协商，共同推动合作的顺利进行。若遇到复杂法律问题，可及时寻求专业律师的支持和帮助。

综上所述，芯爱科技与东南大学在合作研发过程中，知识产权的归属问题应首先遵循双方签订的合作协议中的约定；若无明确约定或约定不明确，则依据法律规定，专利申请权及专利权属于合作完成的各方共有。双方应加强沟通与协商，共同推动合作的顺利进行，并在必要时寻求专业法律支持。