租赁合同不属于实践性合同，而是诺成合同。以下是对这一结论的详细解释：

一、诺成合同与实践合同的定义及区别

1. 诺成合同：指的是当事人双方意思表示一致即告成立的合同。只要双方就合同的主要条款达成了一致，并且这种一致以书面形式（如签字盖章）或其他法定形式表现出来，合同便具有法律效力，无需进一步的实际履行行为。

2. 实践合同：则要求除了当事人双方的意思表示一致外，还必须完成某种现实给付（通常是标的物的交付）才能使合同成立。这意味着，即使双方已经签署了书面协议，如果未进行实际的交付或给付，合同仍然不成立。

二、租赁合同的法律性质

1. 租赁合同特征：

   • 租赁合同是出租人将租赁物的使用权让渡给承租人，承租人支付租金的合同。
   • 其成立不依赖于租赁物的实际交付，仅需双方就租赁核心条款（如租赁物、用途、期限、租金等）达成合意。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途等条款，但并未要求以租赁物交付作为合同成立的要件。
   • 法律明确规定租赁合同为诺成合同，即双方意思表示一致时合同即成立。

三、租赁合同作为诺成合同的实际意义

1. 合同目的实现：

   • 租赁合同的目的在于出租人让渡租赁物使用权，承租人获取使用权益并支付租金。
   • 合同成立即具有法律约束力，双方需按约定履行义务，无论租赁物是否已交付。例如，房屋租赁合同签订后，即使房屋未交付，双方也受合同约束，出租人有交房义务，承租人有付租义务。

2. 交易效率与稳定性：

   • 若租赁合同为实践合同，则交付前合同不成立，当事人可随意反悔，这将大大增加交易成本和风险。
   • 作为诺成合同，一旦双方达成合意，合同即生效，这有助于维护交易的稳定性和安全性，提高交易效率。

四、举例说明

假设甲和乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将某套房屋出租给乙，租期为一年，每月租金2000元。双方在合同上签字确认后，该租赁合同即刻生效。此时，无论乙是否已经实际入住房屋或向甲支付首月租金，合同都已经成立并具有法律效力。如果甲在合同签订后拒绝交付房屋，乙有权要求甲承担违约责任；同样，如果乙在合同签订后拒绝支付租金，甲也有权要求乙承担违约责任。

综上所述，租赁合同属于诺成合同而非实践合同。这一法律性质不仅符合法律法规的明确规定，也符合租赁合同的实际运作需求和交易习惯。因此，在处理和解读租赁合同时，应明确其诺成性质，以确保合同的有效执行和当事人合法权益的保护。如果您在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。