关于民办非企业单位在哪些情形下必须申请注销登记以及更换法人的问题，这主要涉及到民办非企业单位的解散、合并、分立等重大变更情况，以及法人变更后的相关手续。以下是根据相关法规及办事指南的详细解答：

必须申请注销登记的情形

根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》第十六条，民办非企业单位在以下情形下必须申请注销登记：

1. 自行解散：当民办非企业单位因各种原因决定自行解散时，需要向登记管理机关办理注销登记。

2. 分立、合并：如果民办非企业单位发生分立或合并，导致原单位不再存在或需要重新设立，那么原单位也需要办理注销登记。

3. 其他原因：除了上述两种情形外，如果民办非企业单位因其他原因（如业务无法继续开展、严重违反法律法规等）需要终止存在，同样需要办理注销登记。

注销登记的流程

在办理注销登记前，民办非企业单位需要在业务主管单位和其他有关机关的指导下，成立清算组织，完成清算工作。清算期间，民办非企业单位不得开展清算以外的活动。清算结束后，民办非企业单位的法定代表人或者负责人应当自完成清算之日起15日内，向登记管理机关办理注销登记，并提交以下材料：

• 注销登记申请书
• 业务主管单位的审查文件
• 清算报告（包括清算报告书、财务报表、清算债权债务公告、会计师事务所出具的清算审计报告等）

关于更换法人

更换法人通常不是直接导致注销登记的原因，但如果在法人变更的同时，民办非企业单位也面临解散、合并或分立等情形，那么就需要同时办理法人变更和注销登记手续。法人变更本身需要按照相关规定向登记管理机关申请变更登记，并提交相应的材料，如变更登记申请书、业务主管单位的审查文件、新任法人的身份证明等。

注意事项

• 民办非企业单位在办理注销登记前，必须确保已完成清算工作，并妥善处理剩余财产。
• 注销登记后，民办非企业单位的法人资格即告终止，不得再以原单位名义开展活动。
• 如果民办非企业单位在注销登记过程中存在违法行为或未按规定完成清算工作，可能会面临法律责任。

综上所述，民办非企业单位在自行解散、分立、合并或因其他原因需要终止存在时，必须向登记管理机关申请注销登记。同时，如果涉及法人变更，也需要按照相关规定办理变更登记手续。希望这些解答能够帮助您更好地理解民办非企业单位的注销登记和法人变更流程。