核心结论：若您已支付款项但房东违约，您可以通过协商、投诉、诉讼或申请仲裁等方式维护自身权益，具体选择取决于违约情形和合同约定。以下是详细分析：

1. 明确违约情形与合同约定
   首先需确认房东的具体违约行为（如拒不交房、提前解约、未履行维修义务等），并核查租赁合同中关于违约责任、违约金、解约条件等条款。若合同有明确约定（如“逾期交房需支付日租金200%的违约金”），可直接依据合同主张权利；若无约定，则需依据《民法典》相关规定处理。

2. 协商解决（优先推荐）
   若违约情节较轻（如延迟交房3-5天），可先与房东沟通，要求其继续履行合同（如按时交房）或赔偿损失（如临时住宿费、交通费等）。协商时建议保留书面记录（如微信、邮件），避免口头约定无据可查。

3. 投诉举报（针对特定情形）
   若房东存在违法行为（如拒不退还押金、擅自涨租、群租等），可向当地房管部门、街道办或12345市民热线投诉，要求行政调解或处罚。例如，根据《商品房屋租赁管理办法》，房东擅自改变房屋结构或用途的，可由房管部门责令限期改正并罚款。

4. 诉讼或仲裁（最终救济途径）

   • 诉讼：若协商、投诉无果，可向法院起诉，主张房东承担违约责任（如继续履行、赔偿损失、支付违约金等）。需准备证据：租赁合同、付款凭证、违约证据（如照片、录音、证人证言）、损失证明（如发票、收据）等。
     
   • 仲裁：若合同约定仲裁条款（如“争议提交XX仲裁委员会仲裁”），则需向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有强制执行力。
     提示：诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起算，逾期可能丧失胜诉权。

5. 特殊情形处理

   • 房东拒不交房：可要求法院强制执行，并主张逾期交房期间的租金损失；
     
   • 房东提前解约：若合同未约定解约条件，房东需赔偿您因此遭受的损失（如重新租房的中介费、差价等）；
     
   • 房屋存在隐患：若房东未履行维修义务导致您人身或财产受损，可主张侵权赔偿。

行动建议：

1. 立即收集证据（合同、付款记录、违约证明等）；
   
2. 根据违约严重程度，先尝试协商或投诉；
   
3. 若仍无果，尽快委托律师起草律师函或起诉材料，避免证据灭失或时效过期。
   

如有进一步细节（如合同条款、违约具体情形等），可随时向我补充说明，我会为您定制更精准的解决方案。