离婚诉讼中，涉及夫妻二人和已成年子女共同共有的拆迁房，处理方式需根据房屋产权登记情况、拆迁政策、各方贡献及实际居住需求等多方面因素综合判断，具体如下：

1. 产权登记情况是关键

   • 若房产证上明确登记为夫妻与成年子女三人共同共有，则该房产属于三方共同财产。离婚时，夫妻双方只能就自己享有的份额进行分割，不能直接处分子女的份额。
   • 若房产证仅登记夫妻二人名字，但拆迁协议或相关政策明确涉及子女权益（如子女原住房被拆迁后安置），子女可能通过“隐名共有”方式享有部分权益。此时需通过证据（如拆迁协议、安置补偿方案等）证明子女份额，再对夫妻份额进行分割。

2. 拆迁政策与各方贡献需考量

   • 政策因素：若拆迁房是基于原家庭共同房产（如宅基地房屋）拆迁所得，且子女在原房产中享有权益（如共同建造、继承等），则子女可能对拆迁房享有份额。此时需结合拆迁政策，明确各方应得补偿比例。
   • 贡献因素：若拆迁房是夫妻婚后共同出资建造或购买，子女未参与出资或建造，则子女份额可能较少或不存在。此时房产主要作为夫妻共同财产分割，但需为子女保留必要居住空间（如子女无其他住房）。

3. 实际居住需求与公平原则

   • 若子女已成年且无其他住房，法院可能从保障居住角度出发，判决子女继续居住部分房屋，夫妻分割剩余部分。
   • 若夫妻与子女均需住房，可通过协商或竞价方式确定房屋归属，由得房方给予其他方经济补偿。
   • 若房屋适合分割（如多层住宅），可按份额划分实际使用区域；若无法分割，可判决拍卖后按份额分配价款。

4. 具体处理步骤建议

   • 第一步：明确产权份额：通过房产证、拆迁协议、出资证明等证据，确定夫妻与子女各自享有的份额。
   • 第二步：协商分割方案：夫妻与子女可协商房屋归属、补偿金额及支付方式，形成书面协议。
   • 第三步：诉讼分割（如协商不成）：向法院提起诉讼，由法院根据产权份额、各方贡献、实际需求等因素判决分割方式。

行动建议：

• 收集房产证、拆迁协议、出资证明、家庭成员贡献证据等材料，明确各方权益。
• 尝试与子女协商分割方案，优先通过调解解决争议，降低诉讼成本。
• 若协商不成，及时委托律师起草诉讼材料，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。