纳税义务时间的认定是一个涉及多个方面和具体情境的问题，下面我将结合相关法规，为您详细解答。
首先，对于一般性的增值税纳税义务发生时间，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条的规定，主要分为两种情况：一是发生应税销售行为时，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；如果先开具了发票，那么纳税义务发生时间就是开具发票的当天。二是对于进口货物，纳税义务发生时间为报关进口的当天。
接下来，我们针对销售不动产这一特定情境进行详细说明。根据《中华人民共和国增值税法实施条例》以及《财政部 税务总局关于增值税进项税额抵扣等有关事项的公告》的相关规定，纳税人销售不动产时，纳税义务发生时间的认定有以下几种情况：
收讫销售款项或取得索取销售款项凭据：这指的是纳税人在销售不动产过程中或完成后收到款项，或者取得销售款项的索取凭据。如果书面合同确定了付款日期，那么纳税义务发生时间就是书面合同确定的付款日期；如果未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期，那么纳税义务发生时间就是不动产转让完成的当天，即完成权属登记或者实际交付不动产的当天。
完成视同应税交易：对于视同销售不动产的行为，如将不动产用于投资、分配给股东或投资者、用于无偿赠送其他单位或者个人等，纳税义务发生时间为不动产转让完成的当天，即货物发出、金融商品所有权转移、无形资产转让完成或者不动产转让完成的当日。特别地，对于销售不动产，如果既完成了权属登记又实际交付了不动产，那么按照孰先原则确定不动产转让完成的时间。
此外，还有一些特殊情况需要注意：
如果纳税人采取直接收款方式销售货物（包括不动产），但既未取得销售款或取得索取销售款凭据也未开具销售发票的，其增值税纳税义务发生时间为取得销售款或取得索取销售款凭据的当天；如果先开具了发票，那么纳税义务发生时间就是开具发票的当天。
对于提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的纳税人，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。不过，这一规定主要针对建筑服务和租赁服务，对于销售不动产并不直接适用，但在某些涉及预付款的销售不动产交易中，可能也需要考虑这一原则。
综上所述，纳税义务时间的认定需要根据具体的销售行为、合同条款以及相关法律法规的规定来确定。在实际操作中，建议您结合具体情况咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和应用相关法规。