撰写交定金的合同，无论是购房还是租房，都需要确保合同内容详尽、条款清晰，以充分保障双方的权益。以下我将分别给出购房和租房交定金合同的撰写指南及示例，供您参考。
购房交定金合同撰写指南及示例
一、合同核心要素
双方信息：明确甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式及地址。
房屋基本信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、房号等，确保与房产证一致，并明确是否包含附属设施。
定金金额与支付方式：设定合理的定金数额（通常不超过总房款的20%），明确支付时间、方式及收款凭证要求。
合同生效条件：约定定金交付后合同生效，或其他特定生效条件。
后续签约安排：明确正式购房合同签订的时间、地点及所需材料。
违约责任：规定买方和卖方违约时的责任承担方式，如买方违约定金不予退还，卖方违约需双倍返还定金。
争议解决方式：选择仲裁或诉讼作为争议解决途径。
其他条款：根据实际情况，可添加贷款失败处理、政策变动免责等条款。
二、购房定金合同示例
房屋认购协议书
甲方（卖方）：____________________
身份证号/营业执照号：______________
联系方式：________________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
**第一条 房屋基本情况**
1. 地址：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。
2. 面积：_________平方米，户型：_________室_________厅，房号：_________。
3. 房价款总额：人民币_________元（大写：_________）。
**第二条 定金条款**
1. 乙方于本协议签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：_________）。
2. 定金支付至甲方指定账户：开户行_________，账号_________，户名_________。
**第三条 合同生效与履行**
1. 本协议自定金到账之日起生效。
2. 双方应于_________年_________月_________日前签订《商品房买卖合同》。
**第四条 违约责任**
1. 若乙方未按期签约或放弃购买，定金不予退还。
2. 若甲方隐瞒房屋权属问题或拒绝签约，应双倍返还定金。
**第五条 其他约定**
1. 因不可抗力导致无法履约，双方互不承担责任。
2. 本协议未尽事宜，以正式购房合同为准。
**第六条 争议解决**
因本协议产生的争议，提交_________仲裁委员会仲裁/向_________法院起诉。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
租房交定金合同撰写指南及示例
一、合同基本要素
双方信息明确：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式及联系地址等基本信息准确无误。
房屋详细描述：包括房屋的具体地址、建筑面积、使用面积、户型结构、配套设施等。
租赁期限与租金：明确租赁期限的起止日期，以及租金的金额和支付方式。
定金支付与效力：设定合理的定金金额（通常不宜超过月租金的20%），明确定金的支付和效力，如定金自动转为租金或押金的一部分，或根据违约情况双倍返还或没收。
违约责任与后续处理：明确双方违约时的责任承担方式，以及后续签订正式租赁合同和押金返还等事宜。
其他重要约定：如房屋维护与使用、争议解决等。
二、租房定金合同示例
租房定金协议书
甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
**第一条 房屋基本情况**
1. 地址：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。
2. 面积：_________平方米，户型：_________室_________厅。
3. 配套设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。
**第二条 租赁期限与租金**
1. 租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租金：每月人民币_________元（大写：_________），支付方式：_________（如押一付三）。
**第三条 定金支付与效力**
1. 乙方于本协议签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：_________）。
2. 若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋租赁合同并按约履行，定金自动转为租金或押金的一部分；若因甲方原因造成合同无法签订，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因造成合同无法签订，定金由甲方没收。
**第四条 违约责任与后续处理**
1. 双方应遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应责任。
2. 甲乙双方应在约定的时间内签订正式的房屋租赁合同。租赁期满或合同终止解除后，乙方结清所有相关费用，甲方应无息返还押金。
**第五条 其他约定**
1. 甲方应保证出租房屋的结构、设施、附属物等处于良好状态，符合安全使用标准。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
**第六条 合同生效与格式**
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
在撰写和签订交定金的合同时，请务必确保合同条款的准确性和合法性，并遵循相关法律法规。如有需要，建议咨询专业律师或法律顾问，以避免潜在的法律风险。