撰写交订金的合同，关键在于明确双方信息、交易物品或服务的详细情况、订金金额与支付方式、合同生效条件、后续安排、违约责任以及争议解决方式等核心要素。以下我将分别以购房和租房为例，为您提供详细的合同撰写指南。
购房交订金合同撰写指南
一、合同核心要素
双方信息：包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。
房屋基本信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、房号等，确保与房产证一致，并明确是否包含附属设施。
订金金额与支付方式：订金数额通常不超过总房款的20%，明确支付时间、方式（如银行转账）及收款凭证要求。
合同生效条件：如订金交付后合同生效，或约定其他生效条件（如卖方提供产权证明）。
后续签约安排：明确正式购房合同签订的时间、地点及所需材料。
违约责任：买方违约订金不予退还，卖方违约则双倍返还订金。
争议解决方式：协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。
二、合同模板示例
**房屋认购协议书**
甲方（卖方）：____________________
身份证号/营业执照号：______________
联系方式：________________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
**第一条 房屋基本情况**
1. 地址：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。
2. 面积：_________平方米，户型：_________室_________厅，房号：_________。
3. 房价款总额：人民币_________元（大写：_________）。
**第二条 订金条款**
1. 乙方于本协议签订之日起_________日内支付订金人民币_________元（大写：_________）。
2. 订金支付至甲方指定账户：
开户行：_________
账号：_________
户名：_________
**第三条 合同生效与履行**
1. 本协议自订金到账之日起生效。
2. 双方应于_________年_________月_________日前签订《商品房买卖合同》。
**第四条 违约责任**
1. 若乙方未按期签约或放弃购买，订金不予退还。
2. 若甲方隐瞒房屋权属问题或拒绝签约，应双倍返还订金。
**第五条 争议解决**
因本协议产生的争议，提交_________仲裁委员会仲裁/向_________法院起诉。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
租房交订金合同撰写指南
一、合同基本要素
双方信息明确：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式及联系地址等基本信息准确无误。
房屋详细描述：包括房屋的具体地址、建筑面积、使用面积、户型结构、配套设施等。
租赁期限与租金：明确租赁期限的起止日期，以及租金的金额和支付方式。
订金支付与效力：订金金额通常不宜超过月租金的20%，明确订金的支付方式和效力，如转为租金或押金的一部分。
违约责任与后续处理：明确双方违约时的责任承担方式，以及后续签订正式租赁合同和押金返还等事宜。
二、合同关键条款示例
订金支付：乙方在签订协议时向甲方支付订金人民币_________元，甲方应开具合法票据给乙方。
订金效力：若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋租赁合同并按约履行，订金自动转为租金或押金的一部分；若因甲方原因造成合同无法签订，甲方应双倍返还订金；若因乙方原因造成合同无法签订，订金由甲方没收。
房屋维护与使用：甲方应保证出租房屋的结构、设施等处于良好状态，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
注意事项
核实产权/房源：签订合同前，务必核实房屋的产权或房源的合法性，确保无抵押、无查封等情况。
保留凭证：保存订金收据、转账记录及合同原件，以备后续维权。
明确细节：在合同中补充条款中注明交房时间、税费承担等关键内容，避免模糊表述。
法律咨询：对于复杂交易或不确定的条款，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。
通过以上步骤，您可以撰写一份合法有效的交订金合同，保障双方的合法权益。