火灾后房屋的鉴定费用划分需根据具体情形确定，通常由责任方承担，若无法确定责任方或存在多方责任，则可能按公平原则分担或由当事人协商解决。以下是详细分析：

1. 责任方明确的情况
   若火灾由某一方的过错导致（如人为纵火、违规用电等），根据《民法典》第1165条，过错方需承担侵权责任，包括房屋鉴定费用。例如：

   • 租客因疏忽引发火灾，鉴定费用由租客承担；
     
   • 邻居家失火殃及自家房屋，鉴定费用由邻居承担。
     法律依据：过错责任原则要求责任方赔偿受害方因火灾产生的合理损失，鉴定费用属于必要支出。

2. 责任方不明确或多方责任的情况
   若火灾原因无法查清（如自然因素、意外事件），或存在多方过错（如物业未尽安全义务、业主违规改造等），鉴定费用可能按以下方式处理：

   • 按公平原则分担：根据《民法典》第6条，法院可能根据各方经济状况、过错程度等，判决各方按比例分担费用；
     
   • 协商解决：当事人可自行协商费用分担方式，达成一致后签订协议；
     
   • 共同委托鉴定：若各方对火灾原因或损失存在争议，可共同委托鉴定机构，费用由各方预缴，最终按责任比例结算。
     示例：若火灾因电路老化引发，但无法确定是物业未检修还是业主私拉电线导致，法院可能判决物业承担60%、业主承担40%。

3. 保险覆盖的情况
   若房屋投保了财产险或火灾险，鉴定费用可能属于保险理赔范围。需注意：

   • 保险合同中需明确约定“鉴定费用”为赔付项目；
     
   • 需及时向保险公司报案并提交鉴定报告，避免因程序问题影响理赔。
     提示：建议投保时仔细阅读条款，确认鉴定费用是否在保障范围内。

建议行动：

1. 立即固定火灾现场证据（如拍照、录像），联系消防部门出具火灾事故认定书；
   
2. 根据责任方情况，向过错方或保险公司主张鉴定费用；
   
3. 若协商或理赔受阻，可委托律师介入，通过诉讼或调解解决争议。
   

如有进一步疑问（如具体案件分析、证据收集等），可直接向我咨询。