事实合同确实算作订立了合同。以下从多个角度为你详细分析：

一、事实合同的法律定义与性质

事实合同，并非传统意义上通过书面或口头形式明确约定双方权利义务的合同，而是基于双方的实际行为，尤其是履行行为，而形成的合同关系。它体现了合同法的实质正义原则，即合同关系的成立不应仅仅依赖于形式上的要件，而应更注重双方当事人的真实意思表示和实际履行情况。在事实合同中，双方虽然没有明确的书面或口头协议，但通过各自的行为，已经表明了接受合同约束的意思，因此，事实合同具有合同的法律性质。

二、事实合同的成立要件

1. 双方行为：事实合同的成立，首先要求双方有实际的行为。这些行为可以是履行行为，也可以是其他与合同目的相关的行为。例如，在买卖合同中，买方支付货款，卖方交付货物，这些行为就构成了事实合同的成立要件。
2. 意思表示一致：虽然事实合同没有明确的书面或口头协议，但双方的行为必须表明他们接受了合同的约束，即意思表示一致。这种意思表示一致可以通过双方的行为推断出来。
3. 不违反法律强制性规定：事实合同的成立，还必须不违反法律的强制性规定。如果双方的行为违反了法律的强制性规定，那么即使他们有实际的行为和意思表示一致，也不能构成事实合同。

三、事实合同的法律效力

事实合同一旦成立，就具有合同的法律效力。这意味着双方必须按照合同约定履行各自的义务，如果一方不履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。同时，事实合同也受到法律的保护，如果一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

四、事实合同与书面合同、口头合同的区别

1. 形式不同：书面合同是以书面形式订立的合同，口头合同是以口头形式订立的合同，而事实合同则是基于双方的实际行为而成立的合同。
2. 证明难度不同：在书面合同和口头合同中，双方的权利义务通常比较明确，因此证明起来相对容易。而在事实合同中，由于双方没有明确的书面或口头协议，因此证明起来可能相对困难。但是，只要双方有实际的行为和意思表示一致，并且不违反法律的强制性规定，就可以构成事实合同。

五、实际案例与法律适用

在实际生活中，事实合同的案例并不少见。例如，在租赁合同中，如果承租人已经实际使用了租赁物，并且支付了租金，而出租人也没有提出异议，那么即使双方没有签订书面租赁合同，也可以认为双方已经成立了事实租赁合同关系。在这种情况下，如果承租人违反合同约定，出租人有权要求其承担违约责任。

总结与建议：事实合同确实算作订立了合同，它具有合同的法律性质，受到法律的保护。如果你在实际生活中遇到了与事实合同相关的问题，比如如何证明事实合同的成立、如何履行事实合同的义务等，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议。