有两次盗窃前科和一次醉驾记录的情况下申请贷款买房，确实会面临一定困难，但并非完全不可能，具体需分情况讨论：

1. 银行贷款审批的核心考量
   银行在审批房贷时，会重点审查申请人的信用记录和还款能力。信用记录主要通过央行征信系统查询，但刑事犯罪记录（如盗窃、醉驾）并不直接体现在征信报告中，而是记录在公安部门的犯罪档案中。不过，银行可能通过其他渠道（如背景调查、共同借款人情况）间接了解到这些信息。

2. 盗窃前科对贷款的影响

   • 若盗窃行为已构成犯罪（如被判处刑罚），虽不直接影响征信，但银行可能认为申请人存在道德风险或稳定性问题，从而拒绝贷款。
     
   • 若盗窃行为未构成犯罪（如行政处罚），则对贷款影响较小，但需确保无其他不良信用记录（如逾期、欠债等）。

3. 醉驾记录对贷款的影响
   醉驾若被判处刑罚（如危险驾驶罪），同样可能被银行视为高风险客户，尤其是若醉驾导致交通事故或财产损失，可能引发银行对申请人责任意识和财务状况的担忧。

   • 若醉驾仅被行政处罚（如吊销驾照、罚款），对贷款影响相对较小，但仍需结合其他因素综合判断。

4. 提升贷款成功率的建议

   • 提供充分还款能力证明：如稳定的工作收入、资产证明（房产、车辆、存款等），以证明有足够能力按时还款。
     
   • 增加共同借款人：若配偶或亲属信用良好、收入稳定，可将其列为共同借款人，分散银行风险。
     
   • 选择合适的银行：不同银行对风险容忍度不同，可咨询多家银行或通过贷款中介了解政策，选择审批相对宽松的机构。
     
   • 改善个人形象：若犯罪记录已过去较长时间（如5年以上），且申请人此后无其他违法或不良行为，可向银行说明改过自新的情况，争取理解。

5. 法律风险提示

   • 若银行因犯罪记录拒绝贷款，需确认拒绝理由是否合法。银行不得以“歧视性条款”拒绝贷款，但可基于风险评估合理拒绝。
     
   • 若贷款合同已签订，需严格履行还款义务，避免因逾期导致信用受损或法律纠纷。

总结：两次盗窃和一次醉驾记录会增加贷款难度，但通过证明还款能力、增加共同借款人、选择合适银行等方式，仍有可能成功申请房贷。建议提前咨询目标银行的具体政策，并准备充分的申请材料。若有其他疑问，欢迎继续向我咨询。