结论：跟物业打招呼后自行断水断电，并不能成为免交物业费的理由。

分析如下：

1. 物业费与断水断电的关系：

   • 物业费是业主因享受物业服务而应支付的费用，它涵盖了物业对小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化等多项服务。
   • 断水断电是物业服务中的一部分内容，但通常这些服务是由专业的供水、供电公司提供的，物业只是作为管理方进行协调。即使物业有权限控制小区内的水电供应，这也不应成为业主免交物业费的条件。

2. 自行断水断电的法律后果：

   • 如果业主因个人原因（如不满物业服务）而自行断水断电，这不仅可能违反与供水、供电公司的合同，还可能对小区内其他业主的正常生活造成影响。
   • 在法律上，自行断水断电可能被视为对公共设施的破坏或滥用，业主可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

3. 免交物业费的合法途径：

   • 业主如果认为物业服务存在问题，应通过合法途径与物业进行沟通协商，如提出书面整改意见、要求物业召开业主大会等。
   • 如果物业确实存在违约行为或服务质量不达标，业主可以根据相关法律法规和合同约定，要求物业承担相应的违约责任，但这并不包括免交物业费。
   • 在极端情况下，如果物业的服务严重违反合同约定或法律法规，业主还可以考虑通过法律途径解除物业服务合同，并寻求新的物业服务提供商。

4. 实际案例与法律条款：

   • 在实际案例中，法院通常不会支持业主因自行断水断电而免交物业费的诉求。因为物业费是业主因享受物业服务而应支付的费用，与业主是否自行断水断电无直接关联。
   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按时支付物业费，物业也有义务按照合同约定提供物业服务。如果双方发生争议，应通过合法途径解决，而不是采取自行断水断电等极端措施。

建议：

• 业主应按时支付物业费，以确保小区的正常运营和物业服务的质量。
• 如果对物业服务有不满或建议，应通过合法途径与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
• 在极端情况下，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，但应避免采取自行断水断电等可能引发法律纠纷的措施。

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