房屋租赁不属于担保物权。以下从多个角度为你详细解释：

一、定义与性质差异

1. 房屋租赁：是出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它本质上是一种租赁关系，转移的是房屋的使用权，而非所有权。例如，你租了一套房子，你获得的是在这段时间内使用这套房子的权利，但房子的所有权仍然属于房东。

2. 担保物权：是为了确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。它通常涉及债务人或第三人为担保债权的履行而提供的担保措施，如抵押、质押等。担保物权具有从属性，其成立和存在以主债权债务合同的存在为前提。比如，你向银行贷款，用你的房子作为抵押，如果到时候你还不上钱，银行就有权处置你的房子来收回贷款。

二、法律特征区别

1. 房屋租赁合同：

   • 属于双务、有偿、诺成合同，双方互负权利义务。出租人有义务提供符合约定的房屋供承租人使用，承租人有义务按时支付租金。
   • 租赁期限有限制，不得超过二十年，超过部分无效；续订后同样受此限制。这是为了保护租赁双方的权益，避免过长的租赁期限带来的不确定性。
   • 仅转移房屋使用权，不涉及所有权变更。无论租赁期限多长，房屋的所有权都不会因为租赁而发生转移。

2. 担保物权合同：

   • 具有从属性，随主债权债务合同的变动而变动。如果主债权债务合同无效或被撤销，担保物权合同也会相应失效。
   • 具有补充性，仅在债务人不能履行债务时发挥作用。担保物权的设立是为了在债务人无法履行债务时，为债权人提供一种额外的保障手段。
   • 可具有一定的相对独立性，但通常以主合同为基础。担保物权合同虽然有其自身的条款和约定，但它的存在和效力都依赖于主债权债务合同。

三、功能与目的不同

1. 房屋租赁：主要目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保房屋使用的合法性和稳定性，保护出租人和承租人的合法权益。比如，通过签订租赁合同，可以明确租金、租赁期限、房屋维修责任等事项，避免双方因为这些事项产生纠纷。

2. 担保物权：核心目的是增强债权的安全性和可靠性，为债权人提供额外的保障手段，以确保在债务人违约时能够通过担保措施实现债权。比如，在贷款合同中设立抵押担保，可以增加银行放贷的安全性，降低坏账风险。

四、实际案例说明

假设你租了一套房子用于居住，你与房东签订了租赁合同，约定了租金、租赁期限等事项。在这个关系中，你获得的是房屋的使用权，房东获得的是租金收益。这显然是一个房屋租赁关系，与担保物权无关。

再假设你向银行申请了一笔贷款，用你的房子作为抵押。如果你到时候无法按时还款，银行就有权处置你的房子来收回贷款。在这个关系中，银行获得的是对你房子的担保物权，以确保其债权的实现。这与房屋租赁是完全不同的法律关系。

综上所述，房屋租赁与担保物权在定义、性质、法律特征以及功能与目的等方面均存在显著差异。因此，房屋租赁不属于担保物权。如果你在房屋租赁或担保物权方面还有其他问题，可以直接向我咨询。