房屋买卖合同没有公章，并不必然导致合同不合法或无效，其合法性需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同成立与生效的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这意味着：

• 签名与盖章具有同等效力：合同并非必须加盖公章才成立，个人签名或法定代表人签字同样有效。
• 实际履行可补正形式瑕疵：若合同已实际履行（如买方支付房款、卖方交付房屋），即使未盖章，合同仍可能被认定为有效。

2. 公章的法律意义

• 公章代表企业意志：对于公司或单位作为卖方时，公章是法人权利的象征，加盖公章表明合同是法人行为，而非个人行为。
• 未加盖公章的风险：若合同仅由个人签字（如法定代表人或授权代表），但未加盖公章，需结合以下因素判断合同效力：
  • 签字人是否具有代理权：若签字人经公司授权（如持有授权委托书），合同仍对公司有效。
  • 公司是否追认：若公司事后通过行为（如接受房款、办理过户）表明认可合同，合同效力可补正。
  • 买方是否善意：若买方有理由相信签字人有权代表公司（如表见代理），合同可能对公司有效。

3. 不同主体下的具体分析

• 个人之间的房屋买卖：
  • 合同只需双方签字即可成立，无需公章。
  • 示例：甲将房屋卖给乙，双方在合同上签字，合同即成立并生效。
• 公司作为卖方：
  • 若合同未加盖公章，但法定代表人签字，合同通常有效。
  • 若仅由员工签字且无授权，合同可能对公司无效，但员工可能构成无权代理或表见代理。
  • 示例：A公司员工未经授权将房屋卖给乙，若乙不知情且A公司未追认，合同对A公司无效；但若乙有理由相信员工有权代理（如员工持有公司文件），合同可能对A公司有效。

4. 法律后果与建议

• 合同无效的风险：若卖方为法人且未加盖公章，且签字人无代理权，合同可能被认定为未成立或无效，导致买方无法主张权利（如要求过户、赔偿违约金）。
• 建议措施：
  • 要求加盖公章：签订合同时，尽量要求卖方加盖公章或合同专用章，以降低风险。
  • 核实签字人身份：若卖方为法人，要求签字人出示授权委托书或法定代表人身份证明。
  • 保留履行证据：如付款凭证、房屋交付记录等，以证明合同已实际履行。
  • 及时补正：若合同未盖章但已履行，可要求卖方补盖公章或出具书面确认函。

总结

房屋买卖合同未加盖公章，其合法性需结合签字人身份、代理权限及合同履行情况综合判断。为避免纠纷，建议签订合同时尽量完善形式要件（如加盖公章），并保留履行证据。若您遇到具体问题，可直接向我咨询，我将结合您的实际情况提供详细解答。