您好，关于“按所有权必须要登记吗”这个问题，我可以为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，不动产的所有权，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物的所有权，在大多数情况下是需要进行登记的。这是根据我国现行的法律制度，特别是《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定的。

一、为什么不动产所有权需要登记？

我国法律采取的是不动产物权登记生效主义，也就是说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，通常需要经过依法登记才能发生效力。这是为了通过法律程序确认不动产的权利归属，明确权利人的产权信息，从而保护其合法财产权。当然，也有一些例外情况，比如依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记。

二、哪些不动产所有权必须登记？

根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利应当按照相关规定办理登记，这其中包括了集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权等。这些不动产权利的登记，是保障权利人合法权益的重要手段。

三、土地所有权和使用权如何登记？

自2014年以来，我国已逐步建立了不动产统一登记制度。根据这一制度，土地的所有权和使用权，包括集体土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等，都应当纳入统一的不动产登记制度，并由不动产登记机构统一办理。新《土地管理法》也明确规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

四、不登记会有什么后果？

如果不动产所有权没有依法进行登记，那么根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，该不动产物权的设立、变更、转让和消灭将不会发生法律效力。这意味着，权利人可能无法充分行使和保护自己的财产权。

综上所述，按所有权在大多数情况下是需要进行登记的，这是为了保障权利人的合法权益，确认不动产的权利归属。如果您有关于不动产登记的具体问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。