小区业主不交物业费，物业公司一般会通过以下几种方式处理，具体如下：

1. 催缴通知与协商
   物业公司会先通过书面催缴通知（如短信、邮件、公告栏张贴等）提醒业主缴费，并可能主动联系业主了解欠费原因（如对服务不满、经济困难等）。若业主提出合理异议（如房屋质量问题、服务不达标），物业公司可能协商减免部分费用或改进服务后要求补缴。

2. 提起民事诉讼
   若催缴无果，物业公司可向法院起诉业主，要求支付欠费及违约金（合同有约定时）。法院审理后，若认定业主无正当理由拒缴，会判决业主限期缴费；若业主能证明物业公司未履行合同义务（如安保失职、卫生不达标），法院可能酌情减免费用。

3. 申请强制执行
   若业主在判决生效后仍不履行，物业公司可向法院申请强制执行，法院可能查封、扣押、拍卖业主财产（如车辆、房产），或冻结银行账户、限制高消费等。

4. 影响个人征信（部分地区）
   部分城市已将物业费欠缴纳入征信系统，若业主长期拒缴且被法院强制执行，可能影响其贷款、出行等信用活动。

业主需注意：

• 若对物业费有异议，应保留证据（如照片、视频、沟通记录）并通过合法途径维权，而非直接拒缴，否则可能承担违约责任。
  
• 若因房屋质量问题拒缴，需明确责任主体（开发商或物业），避免混淆法律关系。
  

建议：若您遇到物业费纠纷，可先与物业公司协商，或向我咨询具体应对策略，我会结合您的合同条款和实际情况提供专业建议。