将房屋卖给第三方后由其代卖的法律风险，主要涉及合同履行、产权归属、市场风险及法律责任等多个方面，以下是对这些风险的详细分析：
一、合同履行风险
原买卖合同与代卖协议的衔接：
- 在房屋已经卖给第三方后，若再由其代卖，需确保原买卖合同与代卖协议之间的衔接顺畅。原买卖合同中的条款，如付款方式、交房时间等，可能对代卖协议产生约束。若代卖协议与原合同存在冲突，可能引发法律纠纷。
- 建议：在签订代卖协议前，应仔细审查原买卖合同，确保代卖协议的内容不与之相抵触，并明确双方的权利义务。
代卖方的履约能力：
- 代卖方作为新的销售方，其履约能力直接关系到交易的顺利进行。若代卖方资金不足、信誉不佳或存在其他履约障碍，可能导致交易失败或引发法律纠纷。
- 建议：在签订代卖协议前，应对代卖方的资信状况进行充分调查，确保其具备履约能力。
二、产权归属风险
产权过户的及时性：
- 在房屋代卖过程中，若原卖方未及时将产权过户给代卖方，或代卖方未及时将产权过户给最终买方，可能导致产权归属不清，引发法律纠纷。
- 建议：在代卖协议中明确产权过户的时间节点和责任方，确保产权过户的及时性和准确性。
产权瑕疵的风险：
- 若房屋存在产权瑕疵，如抵押、查封等，可能导致代卖交易无法完成或引发法律纠纷。
- 建议：在签订代卖协议前，应对房屋的产权状况进行充分调查，确保房屋产权清晰无瑕疵。
三、市场风险
房价波动的影响：
- 房屋市场价格波动可能影响代卖交易的顺利进行。若房价下跌，代卖方可能面临亏损；若房价上涨，原卖方可能面临违约风险。
- 建议：在代卖协议中明确房价波动的处理方式，如设置价格调整机制或违约责任条款，以降低市场风险。
销售周期的风险：
- 代卖交易的销售周期可能较长，若在此期间内市场发生变化或代卖方销售能力不足，可能导致交易失败或房屋滞销。
- 建议：在代卖协议中明确销售周期和销售目标，并设置相应的违约责任条款，以激励代卖方积极销售。
四、法律责任风险
违约责任：
- 若代卖方或原卖方违反代卖协议中的约定，如未按时交房、未按时付款等，需承担相应的违约责任。
- 建议：在代卖协议中明确违约责任条款，包括违约金、赔偿损失等，以约束双方行为。
侵权责任：
- 若在代卖过程中发生侵权行为，如侵犯他人知识产权、隐私权等，需承担相应的侵权责任。
- 建议：在代卖过程中遵守相关法律法规，尊重他人权益，避免侵权行为的发生。
针对以上法律风险，以下是一些具体的法律建议：
- 完善合同条款：在签订代卖协议时，应确保合同条款完善、明确，涵盖双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等关键内容。
- 加强资信调查：在签订代卖协议前，应对代卖方的资信状况进行充分调查，确保其具备履约能力。
- 及时办理产权过户：在代卖过程中，应及时办理产权过户手续，确保产权归属清晰。
- 关注市场动态：密切关注房屋市场动态，及时调整销售策略和价格机制，以降低市场风险。
- 寻求法律支持：在代卖过程中遇到法律问题或纠纷时，应及时寻求专业律师的法律支持，以维护自身合法权益。
总之，将房屋卖给第三方后由其代卖涉及多方面的法律风险。为降低风险并保障交易顺利进行，建议双方在签订代卖协议前充分了解相关法律法规和市场动态，并寻求专业律师的法律支持。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。