核心结论：若想起诉物业因未预交物业费而不给续租停车费，可按照以下步骤撰写起诉状，同时我会从法律依据、起诉状内容要点、诉讼注意事项等角度为你详细分析。

1. 法律依据分析

   • 从合同关系角度看，业主与物业之间通常存在物业服务合同以及停车服务相关约定（可能是单独协议或包含在物业服务合同中）。如果合同中明确规定物业费的缴纳与停车费续租是相互独立的，物业以未预交物业费为由拒绝续租停车费，就可能构成违约。例如，合同约定物业费按季度缴纳，停车费按月续租，两者并无先后履行或条件关联，那么物业的行为就缺乏合同依据。
   • 从公平合理原则角度，物业费的缴纳和停车服务是不同的服务内容。物业费主要用于小区公共区域的维护、管理等，而停车费是针对业主使用小区内停车位的费用。物业不能将两者强行捆绑，否则可能损害业主的合法权益，违反公平合理的法律原则。

2. 起诉状内容要点

   • 原告信息：写明业主的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。
   • 被告信息：明确物业公司的名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等。
   • 诉讼请求：
     • 请求法院判令物业立即为业主办理停车费续租手续。
     • 请求物业承担因拒绝续租停车费给业主造成的损失（如果有，如因无法停车而产生的额外交通费用等，需提供相应证据）。
     • 请求物业承担本案的诉讼费用。
   • 事实与理由：
     • 详细阐述业主与物业之间的合同关系，包括物业服务合同和停车服务相关约定的签订时间、主要内容等。
     • 说明业主按照合同约定履行了相关义务（如按时缴纳之前的物业费、停车费等），而物业却以未预交物业费为由拒绝续租停车费。
     • 强调物业的行为违反了合同约定和公平合理原则，给业主造成了不便和损失。
   • 证据和证据来源，证人姓名和住所：
     • 提供物业服务合同和停车服务相关约定的复印件，证明双方的权利义务关系。
     • 提交之前缴纳物业费和停车费的凭证，如发票、收据等，证明业主履行了缴费义务。
     • 如果有因物业拒绝续租停车费而产生损失的证据，如交通费用发票等，也应一并提交。
     • 若有证人，如小区其他业主了解情况的，可提供证人的姓名和住所。

3. 诉讼注意事项

   • 证据收集：在起诉前，要尽可能收集全面、充分的证据，以支持自己的诉讼请求。除了上述提到的证据外，还可以收集与物业沟通的记录，如短信、邮件、聊天记录等，证明业主曾就停车费续租问题与物业进行过协商，但物业拒绝办理。
   • 诉讼时效：注意诉讼时效问题，一般民事诉讼的时效为三年。从业主知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。如果超过诉讼时效，可能会面临败诉的风险。
   • 法律程序：按照法院的要求，按时提交起诉状和相关证据，参加庭审等诉讼活动。在庭审过程中，要如实陈述事实，提供证据，遵守法庭纪律。

如果你在撰写起诉状或诉讼过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律指导。