1. 合同里获得房屋使用权属于债权
   根据《民法典》合同编的规定，通过合同约定获得房屋使用权的行为本质上是债权关系。具体而言，房屋所有权人（出租人或出让人）与使用权人（承租人或受让人）通过合同设立权利义务关系，使用权人享有的是基于合同产生的请求权（如要求对方交付房屋、保障使用等），而非直接支配房屋的物权。因此，房屋使用权在合同框架下属于债权范畴，而非物权。

2. 房屋使用权纠纷适用普通诉讼时效
   根据《民法典》第188条，普通诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。房屋使用权纠纷通常适用普通时效，例如：

   • 承租人未支付租金，出租人主张租金请求权；
     
   • 合同到期后，使用权人拒不腾房，所有权人主张返还房屋请求权。
     例外情形：若房屋使用权纠纷涉及物权请求权（如排除妨害、返还原物），则不适用诉讼时效（《民法典》第196条）。但合同约定的使用权本身是债权，因此仍以3年为限。

3. 房屋使用权纠纷符合时效中断情形
   根据《民法典》第195条，诉讼时效可因以下情形中断并重新计算：

   • 权利人向义务人提出履行请求：如出租人通过律师函、短信等方式催缴租金；
     
   • 义务人同意履行义务：如承租人书面承诺支付欠租；
     
   • 权利人提起诉讼或申请仲裁：如出租人向法院起诉要求解除合同。
     实务提示：时效中断需保留证据（如书面催告记录、承诺函等），否则可能因举证不能而承担不利后果。

总结建议：房屋使用权在合同中属于债权，纠纷适用3年普通时效，且可通过法定情形中断时效。若涉及具体案件，建议进一步提供合同条款、纠纷起因等细节，以便更精准地分析时效起算点及中断事由。