关于中华人民共和国商品房合同时间效力的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，具体规定如下：
合同自成立时生效的一般原则
- 依法成立的商品房买卖合同，自双方当事人签字或盖章时即生效。这一原则的前提是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方当事人具有相应的民事行为能力，且意思表示真实。
- 举例：甲和乙就一套商品房的买卖达成一致意见，并签订了书面合同。如果合同内容合法，双方均具有完全民事行为能力，且意思表示真实，那么该合同在双方签字或盖章后即刻生效。
需办理批准等手续的特殊情形
- 在某些特殊情况下，如涉及国有资产转让或保障性住房交易等，商品房买卖合同可能需要经过相关部门的批准才能生效。此时，即使合同已经签订，但在未获得批准之前，合同并不产生法律效力。只有等到相关手续办理完毕，合同才会正式生效。若未办理批准等手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
- 举例：若甲和乙签订的商品房买卖合同涉及国有资产转让，那么该合同在未获得相关部门批准前，即使已经签订，也不产生法律效力。
附条件和附期限的合同生效规则
- 附条件的合同：根据《民法典》的相关规定，民事法律行为（包括商品房买卖合同）可以附条件。附生效条件的合同，在所附条件成就时生效。
- 举例：甲和乙签订商品房买卖合同，约定“如果甲在一个月内成功办理好银行贷款，则合同生效”。在这种情况下，只有当甲成功办理好银行贷款这个条件成就时，商品房买卖合同才会生效。
- 附期限的合同：同样地，《民法典》也允许民事法律行为附期限。附生效期限的合同，在所附期限届满时生效。
- 举例：甲和乙约定“本合同自三个月后生效”。那么，在这三个月期限届满时，商品房买卖合同自动生效。
法律建议：
- 在签订商品房买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容的合法性，并明确合同生效的具体时间和条件，以避免后续可能出现的纠纷和风险。
- 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。作为专业律师，我擅长处理遗产继承、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷等领域的问题，如果你有任何法律疑问，可以直接向我咨询。
通过遵循上述建议，买卖双方可以更好地保护自己的合法权益，确保商品房买卖交易的顺利进行。