针对五楼不住人造成漏水，责任赔偿问题需分情况讨论：

1. 若漏水是由于五楼房屋本身的质量问题或自然老化导致：

   • 在这种情况下，尽管五楼不住人，但房屋的所有权人（即五楼业主）仍需承担相应的维修责任。因为房屋的质量问题或自然老化属于房屋本身的固有风险，业主有义务进行及时维修，以防止对他人造成损害。
   • 如果漏水给楼下业主造成了损失，五楼业主应负责赔偿。赔偿范围通常包括楼下业主因漏水而遭受的直接经济损失，如修复费用、物品损坏赔偿等。

2. 若漏水是由于五楼业主的疏忽或故意行为导致：

   • 如果五楼业主明知房屋存在漏水隐患而未采取措施进行维修，或者故意破坏房屋导致漏水，那么五楼业主应承担全部责任。
   • 在这种情况下，五楼业主不仅需要承担楼下业主的直接经济损失，还可能需要承担因漏水而引发的其他间接损失，如楼下业主因漏水而无法正常居住所产生的额外费用等。

3. 若漏水是由于公共设施或第三方原因导致：

   • 如果漏水是由于小区公共设施（如水管、排水系统等）的故障或损坏导致，且该公共设施属于物业管理范围，那么物业公司应承担相应的维修和赔偿责任。
   • 如果漏水是由于第三方（如施工队伍、邻居等）的行为导致，那么责任应由该第三方承担。五楼业主在承担赔偿责任后，有权向该第三方追偿。

法律建议：

• 在处理此类纠纷时，建议首先通过协商方式解决。楼下业主可以与五楼业主或物业公司进行沟通，明确漏水原因和责任归属，并协商确定赔偿方案。
• 如果协商无果，楼下业主可以收集相关证据（如照片、视频、维修记录等），向物业公司或相关部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。在提起诉讼时，楼下业主需要明确被告（即五楼业主或物业公司），并准备好充分的证据来支持自己的主张。

可能法律后果：

• 如果五楼业主或物业公司被认定承担责任，他们可能需要支付赔偿金给楼下业主，并承担因漏水而引发的其他相关费用。
• 如果纠纷通过法律途径解决，败诉方还可能需要承担诉讼费用等额外成本。

如有更多细节或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。