针对您提出的“房客跑了东西还在怎么办”的问题，这主要涉及到租赁关系终止后，房客遗留物品的处理问题。以下是我从不同角度为您分析的解答：

1. 尝试联系房客：

   • 首先，您应当尝试通过房客留下的联系方式（如电话、微信等）与房客取得联系，告知其遗留物品的情况，并询问其是否希望取回或如何处理这些物品。这是最为直接且人性化的处理方式，有助于避免后续可能产生的纠纷。

2. 合法保管遗留物品：

   • 如果无法联系到房客，或者房客明确表示放弃取回物品，您应当妥善保管这些遗留物品。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，作为房东，您有义务对房客遗留的物品进行妥善保管，以避免因保管不善而导致的损失。保管期限可以视情况而定，但一般建议至少保留一段时间（如一个月），以便房客有机会取回。

3. 处理无法联系或放弃的物品：

   • 若房客长期无法联系或明确表示放弃物品：在经过合理期限（如上述的一个月）后，如果房客仍然无法联系或明确表示放弃物品，您可以考虑将这些物品进行公开拍卖或捐赠给慈善机构。但在此之前，建议您先咨询当地相关部门或律师，以确保您的处理方式符合法律法规的要求。
   • 若物品价值较高或存在特殊情况：如果遗留物品价值较高（如贵重首饰、电子产品等），或者存在其他特殊情况（如涉及个人隐私、具有纪念意义等），建议您更加谨慎地处理这些物品。在这种情况下，您可以考虑将物品交由当地公安机关或相关部门保管，并告知房客可以通过合法途径取回。

4. 法律后果与风险提示：

   • 擅自处理遗留物品的风险：如果您未经房客同意擅自处理其遗留物品，可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可能需要承担赔偿责任，如果因此给房客造成损失的话。
   • 保管不善的责任：如果您在保管房客遗留物品的过程中存在过错（如丢失、损坏等），同样可能需要承担赔偿责任。因此，建议您在保管过程中务必小心谨慎，确保物品的安全。

总结与建议：

• 在处理房客遗留物品时，您应当首先尝试联系房客并告知其情况。
• 如果无法联系或房客放弃物品，您应当妥善保管这些物品，并在合理期限后考虑公开拍卖或捐赠。
• 对于价值较高或存在特殊情况的物品，建议您交由相关部门保管并告知房客取回途径。
• 在整个过程中，务必注意遵守法律法规的要求，避免因处理不当而引发的法律纠纷。

如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。