小产权房经调解不会直接变得合法，是否必须付尾款履行需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 小产权房的合法性

   • 小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
   • 根据现行法律法规，小产权房的买卖合同一般被认定为无效合同，因为其违反了国家关于土地管理和房地产交易的相关规定。调解本身并不能改变小产权房的非法性质，调解协议也不能使小产权房的买卖合法化。

2. 调解对合同履行的影响

   • 调解是在第三方主持下，双方当事人通过协商达成和解的一种方式。如果双方就小产权房的买卖达成了调解协议，该协议在双方自愿、合法的基础上具有法律效力。
   • 若调解协议中明确约定了买方需支付尾款：且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么买方应当按照调解协议的约定支付尾款。如果买方拒绝支付，卖方有权依据调解协议向法院提起诉讼，要求买方履行支付义务。
   • 若调解协议中未明确约定买方需支付尾款：或者约定了其他支付条件但买方未满足这些条件，那么买方可能无需支付尾款。此外，如果调解协议本身存在违法情形（如试图通过调解使小产权房买卖合法化），则该协议可能被认定为无效，买方也无需履行无效协议中的支付义务。

3. 风险提示与建议

   • 购买小产权房存在诸多法律风险，包括但不限于合同无效、无法办理产权过户、面临拆迁补偿风险等。因此，在购买小产权房前，应充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎评估风险。
   • 如果已经签订了小产权房买卖合同并产生了纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果。在调解过程中，应确保调解协议的内容合法、明确，并充分考虑各种可能的风险和后果。