针对您提出的“一房二租怎么立案”的问题，这确实是一个涉及法律程序和权益保护的重要问题。以下是我为您详细梳理的立案流程及相关法律要点：

一、理解“一房二租”的法律性质

“一房二租”指的是出租人将同一房屋同时出租给两个或两个以上的承租人，并分别与他们签订了租赁合同。这种行为在法律上可能构成违约或欺诈，具体取决于出租人的主观意图和客观行为。

二、立案前的准备工作

1. 收集证据：

   • 保留与出租人签订的租赁合同原件或复印件。
   • 收集支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等。
   • 如果有其他承租人，尝试获取他们的联系方式或租赁合同信息，以便证明出租人的“一房二租”行为。
   • 拍照或录像记录房屋的实际使用情况，特别是如果出租人已经将房屋交付给其他承租人使用。

2. 咨询律师：

   • 在立案前，建议咨询专业律师，了解您的具体权益和可能的法律救济途径。
   • 律师可以帮助您评估证据的充分性，指导您如何完善证据链。

三、立案流程

1. 确定管辖法院：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2. 撰写起诉状：

   • 起诉状应明确您的诉讼请求（如要求出租人承担违约责任、赔偿损失等）、事实和理由（即出租人“一房二租”的具体行为和给您造成的损失）。
   • 附上相关证据材料，如租赁合同、支付凭证、照片或录像等。

3. 提交起诉状和证据：

   • 将起诉状和证据材料提交给管辖法院的立案庭。
   • 法院会对您的起诉进行审查，如果符合立案条件，会出具受理通知书。

4. 缴纳诉讼费：

   • 根据法院的要求，缴纳相应的诉讼费用。

5. 等待开庭和判决：

   • 法院会安排开庭时间，并通知您和出租人出庭。
   • 在庭审过程中，您可以陈述事实、提供证据，并反驳出租人的辩解。
   • 法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。

四、法律要点和注意事项

1. 合同效力：

   • 如果多份租赁合同均有效，且出租人无法在同一时间段内满足数个承租人的要求，法院可能会根据承租人实际占有使用房屋的先后顺序、合同成立先后等因素来确定实际承租人。

2. 违约责任：

   • 出租人“一房二租”的行为可能构成违约，您有权要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

3. 证据充分性：

   • 在立案和庭审过程中，证据的充分性至关重要。您应尽可能收集并保留与案件相关的所有证据，以便证明出租人的违约行为和给您造成的损失。

4. 法律程序：

   • 遵循法律程序是保障您权益的关键。您应按照法院的要求和时间节点完成各项程序，如提交起诉状、缴纳诉讼费、出庭等。

五、后续建议

• 如果法院判决您胜诉，但出租人拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。
• 在租赁房屋时，建议您实地查看房屋的实际承租情况和租赁备案信息，签订合同时明确违约责任条款，并拍照录像保存证据，以便在出现问题时及时采取法律手段保障自身合法权益。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在立案过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或相关法律机构。