核心结论：夫妻房产已经完成更名后补签无偿赠与协议，需重点明确协议主体、赠与标的、权利义务、违约责任等核心条款，同时需注意协议的合法性及公证等增强效力的操作。以下是具体撰写要点及示例条款：

一、协议核心条款撰写要点

1. 协议主体信息

   • 需写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
     
   • 若涉及婚后共同财产，需明确“赠与方”与“受赠方”的具体身份（如是否为夫妻共同财产的处置）。

2. 赠与标的描述

   • 需详细写明房产的地址、产权证号、面积、规划用途等基本信息，避免歧义。
     
   • 需明确“赠与标的为该房产100%产权”或“赠与方名下所占份额”，避免因份额不明引发纠纷。

3. 赠与性质与意思表示

   • 需明确“无偿赠与”的性质，例如：“赠与方自愿将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方表示接受赠与”。
     
   • 若涉及婚后财产，需明确“该赠与为赠与方个人财产的处置”或“夫妻双方协商一致处置共同财产”。

4. 权利义务条款

   • 需明确赠与方需配合办理过户、缴纳税费等义务，受赠方需承担后续管理、维修等责任。
     
   • 例如：“赠与方应于本协议签订后X日内协助受赠方办理房产过户手续，过户费用由X方承担”。

5. 违约责任条款

   • 需约定一方违约时的赔偿责任，例如：“若赠与方未按约定配合过户，需向受赠方支付违约金X元”。
     
   • 需明确协议解除条件，例如：“若受赠方严重损害赠与方利益，赠与方有权撤销赠与”。

6. 协议生效条件

   • 需明确协议生效时间，例如：“本协议自双方签字（或公证）之日起生效”。
     
   • 若需公证，可约定“本协议经公证后生效”。

二、协议示例条款（供参考）

无偿赠与协议
甲方（赠与方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX
乙方（受赠方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX

鉴于：

1. 甲方与乙方系夫妻关系，甲方名下拥有位于XXX的房产（产权证号：XXX，面积：XXX平方米）；
   
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受赠与。
   

双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 赠与标的
甲方将上述房产100%产权无偿赠与乙方，乙方接受赠与。

第二条 权利义务

1. 甲方应于本协议签订后X日内协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；
   
2. 乙方取得房产后，负责该房产的日常管理、维修及税费缴纳。
   

第三条 违约责任

1. 若甲方未按约定配合过户，需向乙方支付违约金X元；
   
2. 若乙方严重损害甲方利益，甲方有权撤销赠与并要求返还房产。
   

第四条 协议生效
本协议自双方签字（或公证）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：XXX
乙方（签字）：XXX
日期：XXX

三、注意事项

1. 合法性审查：若房产为婚后共同财产，需确保赠与协议不损害其他共有人权益（如子女、其他继承人），否则可能被认定无效。
   
2. 公证增强效力：建议对协议进行公证，以增强证据效力，避免后续纠纷。
   
3. 税务合规：无偿赠与可能涉及契税、个人所得税等税费，需提前咨询税务部门并合规处理。
   
4. 过户手续：协议签订后需尽快办理房产过户，否则赠与方仍有权撤销赠与（根据《民法典》第658条）。
   

若您对协议条款或具体操作有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供进一步建议。