大风把瓦片刮下砸到别人车，责任归属需根据具体情况判断，不能一概而论地说是租户责任还是物业责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 房屋所有人或管理人的责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   • 在此情况下，如果房屋的瓦片因大风刮落并砸坏了车辆，且房屋的所有人（如房东）或管理人（如物业）未能证明自己对瓦片的固定和维护尽到了合理的注意义务（如定期检查、维修等），则他们可能需要承担赔偿责任。
   • 特殊情形：如果房屋存在安全隐患（如瓦片松动、老化等），且所有人或管理人未能及时修缮，那么即使大风属于不可抗力，也不能完全免除他们的责任。

2. 租户的责任：

   • 租户作为房屋的使用人，如果其对房屋进行了不当改造或使用，导致瓦片松动或脱落，那么租户可能需要承担一定的责任。
   • 但如果租户正常使用房屋，且没有证据表明其对瓦片的脱落有过错，那么租户通常不需要承担责任。

3. 物业的责任：

   • 物业作为小区的管理者，有责任对小区内的公共设施进行维护和管理。如果物业未能及时对房屋的瓦片进行检查和维修，导致瓦片脱落砸坏车辆，那么物业可能需要承担一定的责任。
   • 但如果物业已经尽到了合理的维护和管理义务，且瓦片脱落是由于不可抗力或第三方原因导致的，那么物业可能不需要承担责任。

4. 车主的责任：

   • 车主在停车时也应尽到一定的注意义务，例如选择安全的停车地点，避免将车辆停放在可能受到高空坠物威胁的区域。
   • 如果车主因疏忽大意而未能采取必要的防范措施，导致车辆被砸坏，那么车主自身也可能需要承担一部分责任。然而，在大风天气这种不可抗力因素下，车主通常难以预见并预防此类事件的发生。

5. 第三方的过错：

   • 如果瓦片的坠落是由于第三方的行为（如施工不当、故意破坏等）导致的，那么该第三方应承担相应的赔偿责任。
   • 在此情况下，房屋的所有人、管理人或使用人可能需要先向受害者进行赔偿，然后再向第三方追偿。

6. 保险理赔：

   • 如果车主购买了车损险等相关保险，可以向保险公司申请理赔。保险公司会根据保险合同的具体条款和条件来确定是否赔付以及赔付的金额。

建议：

• 在发生此类事件后，车主应及时报警并保留相关证据（如照片、视频等），以便后续维权。
• 房屋的所有人、管理人或使用人应积极配合调查，并提供相关证据证明自己没有过错。
• 如果各方对责任归属存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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