核心前提：股东换人通常指公司股权发生变更，新股东接替原股东成为公司所有者或部分所有者。房东作为房屋租赁关系中的出租方，其权益可能因公司股权变更而间接受到影响，但租赁合同本身具有相对独立性。

结论与说明：

1. 租赁合同继续有效
   根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（即“买卖不破租赁”原则）。因此，即使公司股东变更，只要原租赁合同未到期且承租人（公司）继续使用房屋，房东与公司的租赁关系不受影响，新股东需继续履行原合同义务（如支付租金、维护房屋等）。
   建议：房东可要求新股东出具书面承诺，确认继续履行原租赁合同，并保留原合同、租金支付记录等证据。

2. 需关注合同主体变更风险
   若股东变更导致公司名称、法定代表人或实际控制人变更，可能涉及租赁合同主体变更问题。例如：

   • 若原公司注销，新股东以新公司名义承租房屋，需重新签订租赁合同，明确权利义务；
     
   • 若新股东以个人名义承租，可能涉及合同主体从公司变为个人，需重新协商条款（如租金、期限等）。
     建议：房东应要求新股东提供公司变更登记证明，并核对合同主体是否一致。若需变更合同，务必签订书面补充协议。

3. 警惕新股东违约风险
   新股东可能因经营策略调整（如搬迁、缩减规模）提前解约，或以股东变更为由拒付租金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）。
   建议：房东可在合同中约定提前解约的违约金条款（如剩余租期租金的20%-50%），并在股东变更时主动与新股东沟通，了解其履约意愿。若发生违约，及时发送律师函或通过诉讼维权。

4. 特殊情形：房屋实际使用人变更
   若新股东将房屋转租给第三方（需原合同允许），房东可要求新股东提供转租合同副本，并确认第三方资质（如经营合法性）。若转租未经同意，房东有权依据《民法典》第七百一十六条解除合同。
   建议：房东应在原合同中明确约定转租条件（如需书面同意、转租期限不得超过原合同期限等），并定期检查房屋使用情况。

总结：股东换人本身不直接影响租赁合同效力，但房东需关注合同主体、履约能力及实际使用人变更风险。建议通过书面协议固定权利义务，并在发生争议时及时咨询律师，通过法律途径维护权益。