结论：固定物品外的物品能否搬走，需结合合同约定、物品性质及法律规定综合判断，具体分以下两种情况分析：

1. 若合同明确约定了预留物品清单及固定物品范围
   根据《民法典》第465条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，合同中明确列明的固定物品（如嵌入式家具、固定装修等）通常不可拆除搬走，否则可能构成违约，需承担修复或赔偿责任；而未列入清单且非固定物品（如可移动家电、个人装饰品等），所有权人一般有权搬走，但需注意：

   • 若物品与房屋功能密切相关（如空调外机支架），拆除可能影响房屋正常使用或安全，即使未列入清单，也可能被认定为需保留；
     
   • 若合同中存在“卖方保证房屋交付时与看房时状态一致”等条款，搬走未明确排除的物品可能违反该约定，需承担违约责任。

2. 若合同未明确约定物品归属或范围存在争议
   此时需依据《民法典》第240条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”判断：

   • 可移动物品：如家具、电器等，若未通过安装等方式与房屋形成附合（即拆除后不影响物品本身价值及房屋结构），所有权人通常有权搬走；
     
   • 固定物品：如定制橱柜、硬装改造等，若已与房屋形成附合（拆除会破坏物品或房屋），通常视为房屋组成部分，归属买方所有，卖方无权搬走；
     
   • 争议解决：若双方对物品归属无法达成一致，可依据《民法典》第233条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”处理，必要时可申请法院对物品价值及归属进行鉴定。

建议：

• 签订合同前，务必明确列明“预留物品清单”及“固定物品范围”，并附照片或视频作为附件；
  
• 对争议物品（如高档灯具、特殊装修），可在合同中单独约定归属或补偿方式；
  
• 交付房屋时，建议双方共同清点物品并签署《交接确认书》，避免后续纠纷。
  

若有具体合同条款或物品清单需要分析，可直接提供详细信息，我会进一步为您解读。