经济适用房在符合法定条件时可以拍卖，相关司法解释及分析如下：
- 法律依据与核心条件
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2020〕21号）第六条，经济适用房若属于被执行人及其所扶养家属生活必需的唯一住房，原则上不得拍卖、变卖或抵债。但若存在以下情形，法院可依法处置：
- 被执行人另有住房：若被执行人名下有其他可供居住的房屋，或法院能够为其提供基本居住条件的（如廉租房、租房补贴等），经济适用房可被拍卖。
- 申请执行人同意：若申请执行人愿意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5-8年租金的，法院可拍卖。
- 被执行人主动要求：若被执行人书面同意拍卖其经济适用房以履行债务，法院可依法处置。
- 经济适用房的特殊性
经济适用房属于政策性保障住房，其产权受限制（如需满5年方可上市交易、需补缴土地收益等价款）。因此，拍卖前需完成产权补全手续：
- 若房屋未满5年，需由政府优先回购或补缴差价后转为完全产权；
- 拍卖后，买受人需符合经济适用房购买资格（如户籍、收入限制等），否则可能面临合同无效风险。
- 实务操作中的注意事项
- 执行程序合法性：法院需严格审查被执行人居住情况，避免因拍卖导致其无家可归；
- 价格评估与拍卖公告：需委托专业机构评估房屋价值，并在拍卖公告中明确房屋性质及购买资格要求；
- 买受人资格审查：拍卖成交后，法院需协同住建部门审核买受人资格，确保符合政策规定。
总结：经济适用房的拍卖需同时满足“非唯一住房”或“申请执行人提供居住保障”等条件，并完成产权补全手续。若您涉及此类案件，建议提供具体案情（如房屋产权状态、被执行人居住情况等），以便进一步分析执行可行性及风险点。