解除物业增值委托合同后，可得利益损失的计算需结合合同履行情况、双方过错程度及实际损失证据综合判定，具体计算方式需分情况讨论：

1. 可得利益损失的认定原则

根据《民法典》第584条，可得利益损失是指合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。在物业增值委托合同中，通常包括：

• 物业增值收益：如合同约定委托方通过受托方管理实现物业增值，解除合同导致增值部分无法实现的损失；
• 交易机会损失：如受托方已为物业增值投入资源（如装修、推广），解除合同导致交易机会丧失的损失；
• 间接损失：如因合同解除导致的融资成本增加、税费损失等。

关键点：需证明损失与合同解除存在直接因果关系，且损失金额具有合理性。

2. 计算方式及举证责任

（1）若合同明确约定增值目标或收益分配比例

• 计算方法：以合同约定的增值目标或收益比例为基准，结合解除时物业实际价值与预期价值的差额计算损失。
• 举证：委托方需提供合同、物业评估报告、受托方履约证据（如投入成本、管理记录）等。
• 示例：合同约定受托方需在3年内将物业价值从1000万提升至1500万，若解除时物业仅增值至1200万，委托方可能主张300万差额中的可得利益损失（需扣除受托方已履行部分对应的收益）。

（2）若合同未明确约定增值目标，但受托方存在违约行为

• 计算方法：以受托方违约导致物业增值未能实现的部分为损失范围，结合市场行情、同类物业增值率等综合估算。
• 举证：委托方需证明受托方未履行合同义务（如未投入约定资源、管理不善），且该违约行为与物业增值未达预期存在因果关系。
• 示例：受托方未按合同约定对物业进行装修升级，导致物业租金低于市场水平，委托方可主张租金差额的损失。

（3）若双方均存在过错

• 计算方法：根据过错比例分担损失。例如，委托方擅自解除合同，受托方未完全履约，法院可能按比例划分责任。
• 举证：双方需提供证据证明对方过错程度（如解除合同的合理性、履约瑕疵的严重性）。

3. 实务建议

1. 合同签订阶段：明确约定增值目标、收益分配方式及违约责任，避免条款模糊导致举证困难。
2. 合同履行阶段：保留履约证据（如投入成本、管理记录、物业评估报告），以便在纠纷中证明损失。
3. 纠纷解决阶段：委托专业机构对物业增值潜力、实际损失进行评估，增强主张的可信度。

提示：可得利益损失的计算需结合具体案情，建议提供合同文本、履约证据及物业评估报告等材料，以便进一步分析。如有疑问，可直接向我咨询。