物业收费并不完全按照政府收费标准来执行，而是根据具体情况有所不同。以下从几个方面为你详细解释：

1. 政府指导价与市场调节价：

   • 政府指导价：对于一些基本的物业服务项目，如公共区域的保洁、绿化、安保等，政府可能会制定指导价，作为物业公司和业主协商收费的参考。但这并不意味着所有物业费都严格按照这个价格来收取，而是有一个上下浮动的范围。
   • 市场调节价：对于一些增值服务或特殊服务，如提供家政服务、代订机票等，这些服务的收费通常是由市场来调节的，物业公司和业主可以根据市场情况和双方协商来确定价格。

2. 物业服务合同：

   • 物业公司和业主之间会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业服务的范围、标准以及收费方式等。这个合同是双方协商一致的结果，具有法律效力。
   • 如果合同中约定的收费标准与政府指导价有出入，且这种出入是合理的、双方自愿接受的，那么这种收费就是合法的。

3. 物业收费的合法性：

   • 物业公司在收取物业费时，必须遵守相关法律法规的规定，如《物业管理条例》等。这些法规对物业费的收取原则、方式、程序等都有明确规定。
   • 如果物业公司违反法律法规或物业服务合同的约定，擅自提高收费标准或增加收费项目，业主有权拒绝缴纳，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

4. 业主的权益：

   • 业主作为物业服务的消费者，有权了解物业费的收取标准、用途等信息，并有权对物业公司的服务进行监督。
   • 如果业主对物业费的收取有异议，可以与物业公司进行协商，或者向业主委员会、社区居委会等组织反映情况，寻求帮助。

建议：

• 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费收取的部分，确保自己的权益得到保障。
• 如果业主对物业费的收取有疑问或不满，可以及时与物业公司沟通，了解具体情况，并寻求合理的解决方案。
• 如果物业公司存在违规收费行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

希望以上解释能对你有所帮助。如果你还有其他关于物业纠纷或司法行政方面的问题，可以直接向我咨询。