若涉及共同财产和房贷被起诉，核心结论取决于起诉事由及财产性质，需分情况处理：

1. 若起诉事由为“分割共同财产及房贷债务”

   • 法律定性：根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间购买的房产（无论登记在谁名下）原则上属于夫妻共同财产；第1064条明确，共同债务需夫妻共同签字或事后追认，或用于家庭共同生活。
     
   • 处理原则：
     
     • 房产分割：若双方未约定份额，法院通常按“均等分割”原则处理，但会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素（如一方婚前首付但婚后共同还贷，可能判决补偿另一方还贷及增值部分）。
       
     • 房贷债务：若房贷用于共同生活（如购房、装修），即使仅一方名义贷款，也属于共同债务，需双方共同偿还；若一方能证明房贷未用于共同生活（如赌博、个人消费），可主张免责。
       
   • 操作建议：
     
     • 收集购房合同、贷款合同、还款记录、出资凭证（如转账记录、工资流水）等证据，证明财产性质及债务用途；
       
     • 若主张“非共同债务”，需提供对方未参与还款、资金未用于家庭的证据（如对方书面声明、资金流向证明）。

2. 若起诉事由为“一方个人债务，债权人要求执行共同财产”

   • 法律定性：根据《民法典》第1065条，若债务被认定为个人债务（如一方婚前债务、赌博债务），债权人原则上只能执行债务人个人财产；但若共同财产无法分割（如房产），债权人可申请拍卖后保留另一方份额。
     
   • 处理原则：
     
     • 执行异议：非债务方可向法院提出“执行异议”，主张保留自身份额（需证明财产为共同所有且债务非共同债务）；
       
     • 债务隔离：若房产登记在双方名下，非债务方可主张“按份共有”，要求仅执行债务人份额（需提供出资比例证据）。
       
   • 操作建议：
     
     • 尽快向法院提交财产共有证明（如房产证、出资凭证）、债务非共同证明（如债务发生时间、用途证据）；
       
     • 若房产面临拍卖，可与债权人协商“以物抵债”或“分期偿还”，避免房产被强制处置。

3. 若起诉事由为“离婚时财产及债务分割纠纷”

   • 法律定性：根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，法院根据财产情况、子女抚养、无过错方权益等因素判决。
     
   • 处理原则：
     
     • 房产归属：若一方主张房产所有权，需补偿另一方折价款（折价款=房产现值×另一方份额-剩余房贷×另一方份额）；
       
     • 房贷承担：若房产归一方所有，剩余房贷由该方继续偿还；若双方均主张所有权，可竞价或拍卖后分割价款。
       
   • 操作建议：
     
     • 提前委托评估机构确定房产现值，避免争议；
       
     • 若一方存在转移财产、伪造债务等行为，可主张“少分或不分财产”（需提供证据，如银行流水异常、对方书面承认等）。

总结：共同财产及房贷纠纷的核心是“财产性质认定”和“债务用途证明”。建议根据起诉事由，针对性收集证据（如合同、转账记录、沟通记录等），并在诉讼中明确主张（如分割比例、债务承担方式）。若涉及复杂情况（如房产增值计算、债务隔离），可进一步向我咨询具体操作方案。