结论：仅因借了私人贷款签了电子合同且没钱还这一情况，一般不能直接申请冻结房产，但满足一定条件时债权人可能通过法律途径申请冻结房产。以下为你详细分析：

1. 债权人申请冻结房产的条件
   • 存在合法有效的债权债务关系：电子合同如果符合法律规定的生效要件，即双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定以及公序良俗，那么该电子合同是合法有效的，能证明债权债务关系的存在。例如，合同中明确约定了借款金额、利息、还款期限等关键条款，且双方都签字确认（电子签名符合法律规定）。
   • 债务人未履行到期债务：当还款期限届满，债务人没有按照合同约定偿还借款，此时债权人的债权受到侵害。比如合同约定还款日期为某年某月某日，到期后债务人分文未还。
   • 债权人向法院提出申请并提供担保：债权人需要向有管辖权的法院提出诉前财产保全或者诉讼中财产保全申请。诉前财产保全是在情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下提出；诉讼中财产保全则是在案件受理后、判决生效前提出。同时，为了防止因申请错误给债务人造成损失，债权人通常需要提供相应的担保，担保的金额一般与申请保全的财产价值相当。例如，债权人申请冻结债务人价值100万元的房产，可能需要提供价值相当的房产、车辆或者其他财产作为担保，也可以提供保险公司出具的保函等。
2. 债务人的应对措施
   • 积极与债权人协商：如果确实无力偿还借款，债务人可以主动与债权人沟通，说明自己的经济状况和还款困难，尝试协商延期还款、分期还款或者减免部分利息等方案。例如，债务人因突发重大疾病导致暂时失去还款能力，可以向债权人提供相关的医疗证明等材料，争取债权人的理解和支持。
   • 对财产保全申请提出异议：如果债务人认为债权人的财产保全申请不符合法律规定或者存在错误，可以在收到法院保全裁定书后的一定期限内（一般为5日）向法院提出书面异议。法院会审查异议是否成立，如果成立，会裁定撤销财产保全。比如，债务人能够证明该房产是其生活所必需的唯一居住房屋，根据法律规定，法院一般不得查封、冻结该房产，此时债务人就可以提出异议。
   • 提供反担保解除保全：债务人如果能够提供其他等值财产或者可靠的担保，也可以向法院申请解除对房产的冻结。例如，债务人可以用自己名下的其他房产、车辆或者有足够价值的存款作为反担保，请求法院解除对原房产的冻结措施。