当债务转给第三人且以物抵债无法实现时，可以按照以下思路处理：

1. 核查债务转移及以物抵债协议的合法性

   • 首先需要确认债务转移是否已经债权人同意，因为根据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未经债权人同意，该债务转移对债权人不发生效力，债权人仍有权要求原债务人履行债务。
   • 其次，审查以物抵债协议的内容是否合法有效。以物抵债协议属于诺成性合同，自双方意思表示一致时成立。但需注意，如果以物抵债协议存在欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的，则该协议可能被认定无效或可撤销。

2. 分析以物抵债无法实现的原因并采取相应措施

   • 若因第三人原因导致无法实现：如果以物抵债无法实现是由于第三人的原因（如第三人拒绝接受抵债物、抵债物存在权利瑕疵等），此时应区分债务转移的性质。如果是免责的债务承担（即原债务人脱离债务关系，由第三人独立承担债务），则债权人应直接向第三人主张权利，要求其继续履行以物抵债协议或采取其他补救措施（如赔偿损失等）；如果是有偿的债务承担（即原债务人与第三人共同承担债务），则债权人可以要求原债务人和第三人承担连带责任。
   • 若因抵债物本身原因导致无法实现：如果抵债物存在质量问题、无法办理过户登记等导致以物抵债无法实现，债权人可以要求第三人更换合适的抵债物、修复抵债物至可交付状态，或者解除以物抵债协议并要求第三人返还债务（如已部分履行）或赔偿损失。同时，如果原债务转移协议中约定了违约责任条款，债权人还可以依据协议要求第三人承担违约责任。

3. 考虑诉讼或仲裁等法律救济途径

   • 如果与第三人协商无果，债权人可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径维护自己的权益。在起诉或申请仲裁前，应收集好相关证据材料（如债务转移协议、以物抵债协议、沟通记录、抵债物现状照片或视频等），以证明自己的主张。
   • 在诉讼或仲裁过程中，债权人可以要求法院或仲裁机构判决或裁决第三人继续履行以物抵债协议、采取补救措施或赔偿损失等。如果第三人确实无力履行或拒绝履行，债权人还可以申请强制执行其财产以实现债权。

4. 关注原债务人的责任问题

   • 在债务转移后，如果以物抵债无法实现且第三人无力承担责任时，债权人应关注原债务人的责任问题。如前所述，如果债务转移是免责的债务承担且已经债权人同意，则原债务人通常不再承担责任；但如果债务转移是有偿的债务承担或未经债权人同意，则原债务人可能仍需承担一定的责任。此时，债权人可以根据具体情况向原债务人主张权利。